エクセル千里三番館
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1213
エクセル千里三番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩19分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田市場10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
1戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル千里三番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
阪急バスの山田南のバス停まで徒歩５分。このバスに乗れば、JR京都線の岸辺駅や吹田市役所に行くことができる。 JR京都線の千里丘駅までは徒歩２０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
交通量の多い道に面してますが、反対側は住宅地です。 マンションのすぐ裏に川が流れていますが、大雨でも増水して溢れるという心配はなさそうです。 すぐ近くに山田中学校があります。 市役所の山田出張所まで歩いて１５分ほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは広々としていて解放感があります。 週に１、２回清掃をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
マンションがL字型になっており、ベランダが南向きと東向きになるため日当たりは良いです。 バリアフリーであるとことも生活がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩１０分弱のところにスーパーのイズミヤがあります。 食品だけでなく、日用品や衣料品も購入できます。 徒歩１５分ほどのことろにはスギ薬局もあり、処方箋ももっていけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
山田敬愛幼稚園は地域の優先枠で入れます。 夏には、山田中学校で夏祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 千里丘駅
JACKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に各駅で15分ぐらいでいけます。 朝も夜もあまり混むことがないのでゆったり過ごしながら出勤できる。 タクシー乗り場、バス乗り場がすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2個ほどあり便利。 日用品も売ってるところが駅前すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店はかなりある。昔ながらの飲み屋から最近のオシャレ系まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実しているしファミリー世帯が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にどの時間もいいと思います。不審者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔よりかは土地の価値もあがったが駅から離れるとまだまだ安いいい場所もあるし、治安のいい地域なのでファミリーにはおすすめ。 |
2022年7月 千里丘駅
迅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都や大阪市内に比較的短時間でいける立地なので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシスというスーパーや、周囲に商店街があるので買い物は、便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に古くからある個人経営の飲食店があるので、食べる分には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市なので、比較的人口も多く、学校や公園は普通にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にも住宅街があるので、治安は比較的良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしでも、ファミリータイプでも、リーズナブルな家賃の物件が多いです。 |
2022年2月 千里丘駅
3.0
【メリット】 大阪駅から普通電車で約15分のアクセスは魅力です。駅自体は古くもなく、新しくもなくといった……
2021年10月 千里丘駅
3.0
【メリット】 大阪市内中心部に行くのには小一時間で行くことができる。
駅構内もそれ程混雑してい……
エクセル千里三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.1 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.7 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 71.6 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田市場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.1～71.6㎡｜70.03㎡ | 80,000円｜3,777円/坪 |
| 2階～2階 | 69.1～71.6㎡｜69.78㎡ | 79,055円｜3,745円/坪 |
| 3階～3階 | 69.1～70㎡｜69.73㎡ | 77,625円｜3,680円/坪 |
| 4階～4階 | 69.1～71.6㎡｜70.17㎡ | 78,000円｜3,675円/坪 |
| 5階～5階 | 69.1～71.6㎡｜70.08㎡ | 81,038円｜3,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.1～71.6㎡｜70㎡ | 79,483円｜3,754円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
