いづみハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
261
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 64,454円 |
| 平均坪単価 | ＠9,516円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 20m²：8件 25m²：7件 26m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1DK：10件 1K：9件 |
いづみハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立和田小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いづみハイツの口コミ・評判
2024年6月
ukokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー（オオゼキ・マルエツプチ）、ドラッグストア（スギ薬局）、コンビニ（ローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・ミニストップ）が徒歩10分圏内にあり、日用品の買い物に困ることはまずない。島忠ホームズが徒歩10分程度と近いのも大きい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅やスーパー・コンビニへのアクセスのよさにもかかわらず、非常に閑静である。まれに工事や、夜中の話し声が聞こえることがあるが、それによって眠れなくなるというほどのことはないだろう。ゴキブリは見かけたことがなく、蚊が入ってくることも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体として、簡素で無駄のない造りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁のうち、隣の部屋と接している部分が少ない。したがって、音が隣の部屋に伝わることをあまり心配する必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
方南町駅まで歩くと、にぎやかな商店街があり、食材もそろい、また飲食店も充実している。 それ以外は「最寄り駅の充実度」に同じ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
真裏が保育園であり、子供を預けるには都合がよいかもしれない。 他の居住者の方々の所作（ゴミ出しや騒音含む）で気になるところが一つもない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
KOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 中野富士見町駅までの距離が近く、道中にコンビニやスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新宿まで4駅という近さで直通の線も出ているので通勤にとても便利。駅まで本郷通りに沿って行けば良いので暗い道を通る必要がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はよく掃除されており夜でも電灯が灯っているので不快になったり不安に思ったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム済みで壁や床は白色で統一されている。騒音については部屋の構造がよく考えられており、間にトイレや押し入れを挟んでいるのでリビングで隣の話し声が聞こえるなどのことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 約1km先の方南町駅は吉野家や日高屋などのチェーン店や商店街のパン屋・焼肉屋などがあり充実している。また島忠ホームズが近くにあるのがとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 読書好きとしては杉並区の図書館はもちろん、中野区が近いのでそちらの図書館も利用できるのが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
msさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 丸の内線の中野富士見町駅まで近い。商店が充実している方南町も近い。中野富士見町の周りはスーパー・ドラッグストアもあるので帰りに寄れる。中央線の駅も自転車で行けるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中野富士見町の駅から直線でたどり着けるので、その道を歩けばそこそこ人通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 回数は覚えていないが、一応共用部の清掃はあった。犬を飼っている人を見たことがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | まわりに高い建物がないため部屋によっては日当たりがよいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店が充実している方南町や中野が近いので飲食には全く困らない。中央線まで足を延ばせば、飲み屋街があるのでお酒が好きな人は楽しく住めると思う。あと頑張れば自転車で新宿まで行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校などの教育施設がある。周辺に和田中に通いたくてファミリーで越してきたという人がいた。中野にも明治大学などの大学が複数ある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東高円寺駅
のんたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線で都心までのアクセスが良い。地下鉄は人身事故などの影響も少ないのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 杉並区の出張所も近くにあり、また駅前にはスーパーもあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲み屋やラーメン屋が多く、外食もそれなりにできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は駅からすぐ近くにあり、校舎も綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なため、治安は基本的に良好。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 付近だと中央線沿線と比べると少しコストを抑えることができる。 |
2022年6月 東高円寺駅
まゆさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなところに行きやすい万能な土地にあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限のものはあり、これがあればなあが少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多い。どれも美味しくてたすかる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり治安はいい方。よくもわるくも年齢層が高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段の割にどこにも行きやすいのはすごい。 |
2021年11月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが便利。
銀座駅や東京駅など乗り換えなしで行くことができる。<……
2018年6月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設は不便しない程度に何でもある。
電車は新宿方面へも銀座方面へも行け……
いづみハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 27 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 60,375円｜9,980円/坪 |
| 2階～2階 | 26～28㎡｜27㎡ | 74,000円｜9,073円/坪 |
| 3階～3階 | 25～28㎡｜25.72㎡ | 67,363円｜8,660円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26.1㎡｜25.77㎡ | 73,250円｜9,394円/坪 |
| 5階～5階 | 15～27㎡｜18.62㎡ | 57,750円｜10,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～28㎡｜22.9㎡ | 65,450円｜9,574円/坪 |
| 東向き | 15～26.1㎡｜22.39㎡ | 62,923円｜9,530円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
