いづみハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
232
いづみハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立和田小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いづみハイツの口コミ・評判
2024年6月
ukokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー（オオゼキ・マルエツプチ）、ドラッグストア（スギ薬局）、コンビニ（ローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・ミニストップ）が徒歩10分圏内にあり、日用品の買い物に困ることはまずない。島忠ホームズが徒歩10分程度と近いのも大きい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅やスーパー・コンビニへのアクセスのよさにもかかわらず、非常に閑静である。まれに工事や、夜中の話し声が聞こえることがあるが、それによって眠れなくなるというほどのことはないだろう。ゴキブリは見かけたことがなく、蚊が入ってくることも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体として、簡素で無駄のない造りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁のうち、隣の部屋と接している部分が少ない。したがって、音が隣の部屋に伝わることをあまり心配する必要がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
方南町駅まで歩くと、にぎやかな商店街があり、食材もそろい、また飲食店も充実している。 それ以外は「最寄り駅の充実度」に同じ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
真裏が保育園であり、子供を預けるには都合がよいかもしれない。 他の居住者の方々の所作（ゴミ出しや騒音含む）で気になるところが一つもない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
KOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 中野富士見町駅までの距離が近く、道中にコンビニやスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新宿まで4駅という近さで直通の線も出ているので通勤にとても便利。駅まで本郷通りに沿って行けば良いので暗い道を通る必要がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はよく掃除されており夜でも電灯が灯っているので不快になったり不安に思ったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム済みで壁や床は白色で統一されている。騒音については部屋の構造がよく考えられており、間にトイレや押し入れを挟んでいるのでリビングで隣の話し声が聞こえるなどのことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 約1km先の方南町駅は吉野家や日高屋などのチェーン店や商店街のパン屋・焼肉屋などがあり充実している。また島忠ホームズが近くにあるのがとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 読書好きとしては杉並区の図書館はもちろん、中野区が近いのでそちらの図書館も利用できるのが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
msさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 丸の内線の中野富士見町駅まで近い。商店が充実している方南町も近い。中野富士見町の周りはスーパー・ドラッグストアもあるので帰りに寄れる。中央線の駅も自転車で行けるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中野富士見町の駅から直線でたどり着けるので、その道を歩けばそこそこ人通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 回数は覚えていないが、一応共用部の清掃はあった。犬を飼っている人を見たことがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | まわりに高い建物がないため部屋によっては日当たりがよいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店が充実している方南町や中野が近いので飲食には全く困らない。中央線まで足を延ばせば、飲み屋街があるのでお酒が好きな人は楽しく住めると思う。あと頑張れば自転車で新宿まで行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校などの教育施設がある。周辺に和田中に通いたくてファミリーで越してきたという人がいた。中野にも明治大学などの大学が複数ある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東高円寺駅
ぱんつさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く、使いやすい。又、ベンチが沢山ある為休憩しやすく有難い。改札が広くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 変わった飲食店が多い。コンビニが多い為、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 変わった飲食店が多いため、いつもと違う味を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校が多いイメージがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 小学校の元気な声がきこえて、心が暖まる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はとても良い。オシャレな作りも多く、住みやすい。 |
2020年2月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 小さい商店街と飲食店などが駅周辺にあり、病院なども充実しているので生活しやすい駅。新宿駅も……
2020年1月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 治安がかなり良い印象。
閑静な住宅街で、学校、大学などの施設がたくさんあり家族で……
2019年3月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線は荻窪から新宿、池袋、銀座、東京駅など都内の主要駅に一本で行けちゃうので便利。
いづみハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 27 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 59,714円｜9,870円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～27㎡｜25.5㎡ | 66,700円｜8,653円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 70,000円｜9,256円/坪 |
| 5階～5階 | 15～27㎡｜19㎡ | 57,857円｜10,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～27㎡｜22㎡ | 63,200円｜9,630円/坪 |
| 東向き | 15～26㎡｜22.3㎡ | 61,200円｜9,320円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
