グランドフォレスト
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
157
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,556円 |
| 平均m²単価 | ＠1,681円 |
| 上位専有面積 | 54.15m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
グランドフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩9分
JR埼京線／戸田駅 徒歩19分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩38分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市錦町6丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
蕨市立西小学校
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中学校区域
蕨市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドフォレストの口コミ・評判
2023年4月
らいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅…埼京線北戸田駅(物件の住所は蕨市ですが、蕨駅は結構遠いです) 都心に出やすい。新宿まで一本で便利。 徒歩10分位でOKストアとイオンモールがある。駅前はオリジナリティのある飲食店が点在しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅から10分弱。閑静な住宅地。 近くに小さな可愛い名前の公園もあり、近隣の住人の方も穏やかな方が多かった印象があります。 前が小さな道路なので、圧迫感がない(お寺のお墓ビューなのが少し気になりましたが、住んでみたら私は全く気にならなかったです)。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
キレイな外観です。定期的に共用部はお掃除してくださってました。 1階だったのですが、大きな荷物は駐車場から塀越しにドア前に置くことができたのが、何気に便利でした(実際見ていただければわかるかと) |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りが良く収納も多く、カウンターキッチンが使いやすかったです。窓が大きく、日当たりも風通しも良い物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
おすすめ・人気のお店 ・北戸田イオン(規模の割にはゴミゴミしていなくて良かった) ・ガーデナーズ北戸田(カフェ) ・戸田耳鼻咽喉科 ・歌田乳腺胃腸クリニック ・みとおか眼科 ・全力とんこつ ・パーラーオオハシ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ほぼ各科の病院があります。隣駅とかには大きな病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸田駅
JTさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷まで一本で行くことができ、赤羽での一回乗り換えで上野・東京方面に行くこともできる。また、武蔵浦和乗り換えでの武蔵野線利用も利用しやすい。 西口に新しくロータリーができたので、バスやタクシーの利用、自家用車での送り迎えはしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にオリンピック、オーケー、ヤオコーとスーパーが3カ所。ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートの3種のコンビニがある。オーケーの入っている複合ビル、T-FRONTEにはダイソー、ツタヤ、ノジマなどもあり、日常の買い物は一通りできる。 駅近に大きな病院はないが、T-FRONTE内や周辺にクリニックなどはいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ブロンコビリー、モスバーガー、どん亭、くら寿司、スシロー、鳥貴族といったチェーン店は多くあり充実している。 新・函館市場、スープカリーシーエスといった地元のお店も多い。 すき家、松屋、なか卯といったお店もあるので深夜でも飲食できる。 にくいち 戸田店では神戸牛のお弁当をリーズナブルに買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | さくら草保育園、グローバルキッズ戸田駅前保育園、カトレア幼稚園、おひさま保育園など駅近に複数ある。 新曽北小学校、新曽中学校、翔陽高等学校など学校も充実している。 通常のトイレは駅のM2Fにあるが、多機能トイレは1Fにあるためベビーカーなどでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅西口に交番がある。飲み屋はあるが歓楽街といったものはなく、夜出歩く人も多くないので治安はそれほど悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はワンルーム・ファミリータイプともに都心への時間がそれほど変わらない同じ埼京線の都内の駅、浮間舟渡、北赤羽と比べ安い。 |
2023年2月 武蔵浦和駅
ヒーロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。 駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。 また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。 駅周辺で寝てる人も見たことがないので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。 駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。 |
2021年4月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線と武蔵野線が走っています。
駅ナカには本屋、カルディ、クリスピー・クリーム……
2020年3月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 武蔵浦和駅周辺には、商業施設が集中してあります。スーパー、ホームセンターがあるので、生活で……
グランドフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 54.15 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.15 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.15 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.15 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 89,500円｜5,464円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 92,500円｜5,647円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.15～54.15㎡｜54.15㎡ | 91,333円｜5,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
