エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館の外観
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エクセレント弐番館のエントランス
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エクセレント弐番館のエントランス
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エクセレント弐番館のエントランス
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エクセレント弐番館のその他
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エクセレント弐番館のその他
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エクセレント弐番館のその他
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エクセレント弐番館のその他
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エクセレント弐番館のその他
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エクセレント弐番館のその他
エクセレント弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩17分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平三条2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント弐番館の口コミ・評判
2021年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 騒音が気にならない。しずかに暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊水すすきの駅
なかのんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から２駅目で着き、中心部から近いのがとても良いです。 近くにはホテルも多くあり旅行先の宿泊にはとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR札幌駅からもとても近いので歩いてでも大丸や、狸小路へ行けるので旅行先の宿泊にはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩けば色んな料理屋があり、全く困らない場所。徒歩ですぐ行けるのがとても良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌に近いので暮らすのには全く不自由が無さそうに思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が沢山いてる街なので街頭も多く、夜も何も怖い感じでは無かったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んな飲食店や店がありとても便利で少々高い設定かとは思いますが都会ならではな感じです。 |
2024年1月 学園前駅
りんりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学園前駅のおかげで、北海高校、北海学園高校、北海学園大学と3つの学校にいけるのがとてもいい。そして、この駅で降りるときたえーるにも歩いて10分もかからないうちにつけるので、アイドルのライブなどもここの会場でやるのでとてもありがたい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、階段の3つが揃っているのでそれぞれの人にあったものが使えてとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでるとすぐにコンビニが何件かあったり、ラーメン屋などもあるのでとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がとっても多いので高校、大学はこの駅だけを使っていくことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園もあることから、高校、大学もあるけれど比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション、アパートが多く、近くにスーパーもあるのでとても良いと思う。 |
2023年8月 学園前駅
あっはいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海学園に通っているのだが、大学と駅が直通なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校と直通なので、すぐに学校に着く。学校の中には、食堂や図書館などがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学校の食堂は広く、値段も安いためよく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり、階段を苦にしない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校と直通なので、学生が多く若く活気に溢れている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、北海学園生ならここ一択であるといえる。 |
2023年7月 菊水駅
はむたんずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。 |
エクセレント弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 37.95 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.29 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.92 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 37.7 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区豊平三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.56～56.29㎡｜40.55㎡ | 53,941円｜4,453円/坪 |
| 3階～4階 | 32.56～40㎡｜37.77㎡ | 52,800円｜4,635円/坪 |
| 5階～6階 | 32.56～40.5㎡｜37.45㎡ | 54,714円｜4,842円/坪 |
| 7階～8階 | 34.22～55.11㎡｜37.98㎡ | 59,352円｜5,197円/坪 |
| 9階～10階 | 36.92～56.29㎡｜39.94㎡ | 59,842円｜4,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.56～56.29㎡｜38.55㎡ | 55,914円｜4,826円/坪 |
| 東向き | 37.5～37.6㎡｜37.56㎡ | 54,333円｜4,782円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
