ヴェルト練馬桜台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7754
ヴェルト練馬桜台の外観
ヴェルト練馬桜台の外観画像です。
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ヴェルト練馬桜台のエントランス
ヴェルト練馬桜台のエントランス画像です。 -
ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルト練馬桜台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:73件 デメリット:72件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ヴェルト練馬桜台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩10分
西武池袋線／練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北3丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊玉東小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェルト練馬桜台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ヴェルト練馬桜台の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅（徒歩10分）に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桜台駅に対する口コミ】静かながら 駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【桜台駅に対する口コミ】ほぼなんでも揃っているので不満はありません？よいとおもいます。 とくに悪いと思った事は一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】人があまり多くなく、ガヤガヤしていないところはいいと思う。静かな場所が多いため、マンションなど住むには快適だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】SEIYUがあるのは助かっているが、他に大きなスーパーがないため潰れたら困る。治安が悪いイメージは全くないため、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】ファストフードはちらほらあるのはいいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【桜台駅に対する口コミ】子供がいないのでよく分からないが、住みやすいのではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】大江戸線に乗れば新宿まで15分程度で行けること。ファミリー向けの物件が意外と多く、大規模なマンションも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニがあるため、食品の買い物には困らない。駅出口は目白通りに面して交通量も多いため、寂しい感じはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】意外と飲食店は存在し、美味しいお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】駅から少し歩くがそこそこ規模の大きな公園が複数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 練馬駅
さくらさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋や新宿などの山の手線の大きい駅や六本木、横浜などお出かけも１本で行けます。また中央線もバス１本で行けるので、色々なところに出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはもちろん、 ユニクロなどの服屋さんもあり、 カラオケとかカフェや飲食店も多く、遊びも生活も困らないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスもベーカリーもお弁当屋さんもファーストフードなどもあり飲食店が多いです。 居酒屋とかもあるので昼も夜も困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園もあり、遊ぶところはあります！ 駅も入る入り口にもよりますがエスカレーターやエレベーターも設置しています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街自体は綺麗だし、警察署も消防署もも近くにあります。 大きい道も人通りも多いので夜も歩きやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きい駅に近い割に家賃は安い方だと思います。 |
2022年8月 練馬駅
みんみんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋まで準急で行くと早くいける ・どこにでも行きやすい ・電車の本数が多い ・有楽町線もあり渋谷や横浜へも行きやすい ・大江戸線もある ・近くにスタバやモスやショッピングができるユニクロもあり時間を潰しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐそばにスポーツジムがあり仕事帰りや遊び帰りに通える ・生活必需品は練馬から出なくとも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・少し歩けば居酒屋や焼肉店、寿司などもある ・コーヒー店も知っている限り4店舗あり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は多い ・家族で住んでいる世帯が多く みんな親切 ・カップルで同棲しやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い！ ・事件が起こったことをあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 練馬内で生活できる、またどこにでも行きやすいためとても住みやすいと思う |
2022年2月 練馬駅
5.0
【メリット】 スーパーやその他専門店が揃っていてとても使い勝手がいい。待ち合わせでも利用しやすいし、周辺……
2018年9月 新江古田駅
4.0
【メリット】 新宿や、六本木などの大きい街へ乗り換えなしで1本でいけます。 車両も綺麗で、山手線や千代田……
ヴェルト練馬桜台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1677物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(132物件中) |
桜台駅ランキング
位(151物件中) |
ヴェルト練馬桜台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 /南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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ヴェルト練馬桜台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2010年8月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2009年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.54㎡ | 2.63㎡ | 1,573万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 9,450円 460円 |
6,250円 304円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト練馬桜台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ | 1,320万円｜210万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 1,714万円｜274万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,600万円｜263万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～20.73㎡｜20.58㎡ | 1,440万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 20.1～20.62㎡｜20.49㎡ | 1,772万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルト練馬桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.62 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.62 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.75 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.1 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト練馬桜台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.1～20.75㎡｜20.63㎡ | 66,333円｜10,631円/坪 |
| 2階～2階 | 20.1～20.98㎡｜20.64㎡ | 70,085円｜11,222円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～20.98㎡｜20.62㎡ | 67,112円｜10,758円/坪 |
| 4階～4階 | 20.1～20.98㎡｜20.49㎡ | 68,545円｜11,057円/坪 |
| 5階～5階 | 20.62～20.98㎡｜20.74㎡ | 69,800円｜11,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～20.98㎡｜20.62㎡ | 68,293円｜10,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
