フランプ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1112
フランプの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
93戸
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フランプの口コミ・評判
2019年3月
TAKAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近くで3線利用できるメリットは完璧。ここまでの環境は都内探してもないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 行きたい場所に合わせていく電車を選べる！定期を選ぶのに困る |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間在中の管理人が素晴らしい。ゴミ出しも自由！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高めなので住んでいて解放感がある。高台なので展望よし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くになんでもある。食事には困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供なしの為わからないですが、よさそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 落合駅
さかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の落合駅は高田馬場まで１駅のアクセスの良さです。 また、徒歩圏内で総武線や西武池袋線など、複数の駅を利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 落合駅周辺や山手通り沿い。にスーパーなどの商店が点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 落合駅周辺にチェーンの飲食店やファストフードのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落合駅周辺は新宿へのベッドタウンになっており、子育て世代も多いです。 駅周辺も再開発されて綺麗になっています。上落合西公園は大きな公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落合周辺は閑静な住宅街なので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良い割に家賃も安いです。 |
2022年7月 東中野駅
やややさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飯田橋以降が空いていて快適。 それに総武線だけでいろんなところにいけるので通勤以外でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多様な飲食店が多くあり、とても便利ということ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなりの数の飲食店とかなりの数のジャンルの食があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明治大学附属中野学園があるので学校環境はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街としての雰囲気がとても良くて迷惑をかける人もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大久保と中野に囲まれているだけあって交通は楽 |
2021年10月 落合駅
5.0
【メリット】 JR東中野駅まで歩いて5分位で行けます。小さい駅ですが、ホーム〜改札、改札〜地上までのエレ……
2020年10月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿まで4駅で混雑も少ないので電車は便利です。スーパーマーケットもサミット、ライフがあって……
フランプの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 34.99 |  |
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| 2020年3月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 42.3 | |
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| 2020年2月 | 10階 | 1SLDK | 東 | 61.71 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 1SLDK | 61.71 | |
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| 2020年1月 | 10階 | 1SK | 西 | 35.62 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.99～34.99㎡｜34.99㎡ | 128,000円｜12,093円/坪 |
| 4階～6階 | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 151,000円｜11,801円/坪 |
| 7階～9階 | 35.38～61.71㎡｜41.39㎡ | 162,142円｜13,054円/坪 |
| 10階～12階 | 35.62～61.71㎡｜44.31㎡ | 171,333円｜12,841円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.02～61.71㎡｜46.14㎡ | 175,714円｜12,660円/坪 |
| 西向き | 34.99～35.62㎡｜35.4㎡ | 136,000円｜12,693円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.38～35.38㎡｜35.38㎡ | 145,000円｜13,548円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
