ルナパルコ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1327
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,571円 |
| 平均坪単価 | ＠11,470円 |
| 平均m²単価 | ＠3,470円 |
| 上位専有面積 | 24.64m²：7件 22.91m²：3件 24.65m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：1件 |
ルナパルコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩6分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
47戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナパルコの口コミ・評判
2020年7月
なめこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西早稲田駅、地下鉄東西線高田馬場駅から徒歩8分程度。JR高田馬場駅から徒歩10分強。都バス高田馬場二丁目バス停から徒歩3分とかなり便利です。さくらトラムの面影橋駅からも5分くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西早稲田駅
ぎゅさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに学習院、早稲田のキャンパスがあるので、学生が多く利用しています。しかしそこまで混んでいる訳ではなく、使い勝手の良い駅です。新宿、渋谷等にすぐ出られるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやファミレスなどがある。近くに地域のスポーツセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はいくつか並んでいる。パン屋さんも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や大学、スポーツセンターなどが近隣にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多い。飲み屋がほとんど無いので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よくこじんまりしていて、都心へのアクセスもよいバランスの良いところ。 |
2021年11月 西早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田大学理工キャンパスに直通のため、通学者にとっては非常に便利な駅である。周辺の商業施設……
2021年10月 西早稲田駅
5.0
【メリット】 西早稲田駅の近くにはJRの高田馬場駅があって少し歩けばJRに乗り換えができる。駅をでるとす……
2019年2月 面影橋駅
4.0
【メリット】 雰囲気がすごくよい町です。都電荒川線はレトロでかわいいし、神田川沿いの遊歩道は風情がありま……
ルナパルコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 西 | 24.64 |  |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | 24.64 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.91 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22.91 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | 24.64 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 81,000円｜10,863円/坪 |
| 2階～2階 | 22.91～37.71㎡｜26.53㎡ | 86,666円｜10,965円/坪 |
| 3階～3階 | 24.64～24.65㎡｜24.64㎡ | 85,250円｜11,437円/坪 |
| 4階～4階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 154,000円｜11,111円/坪 |
| 5階～5階 | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 86,000円｜12,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.91～45.82㎡｜27.3㎡ | 95,666円｜11,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.64～37.71㎡｜26.27㎡ | 86,750円｜11,040円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
