エンゼル氷川台コート２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6349
エンゼル氷川台コート2の外観
エンゼル氷川台コート2の外観画像です。
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エンゼル氷川台コート2のエントランス
エンゼル氷川台コート2のエントランス画像です。 -
エンゼル氷川台コート2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼル氷川台コート2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エンゼル氷川台コート2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼル氷川台コート2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約270万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
エンゼル氷川台コート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台4丁目39-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
開進第一小学校
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中学校区域
開進第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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エンゼル氷川台コート２の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【平和台駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線と副都心線が使えて都心までのアクセスはかなり良いと思います。また、埼玉方面へも交通アクセスが良いエリアでもあります。池袋などの都心駅をはじめとした主要駅へのアクセスが良く、ふた路線使える駅なのに賃貸価格はやや低めで手頃に住めると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【平和台駅に対する口コミ】スーパーが駅から歩いてすぐのところに複数あるので日常の買い物には全く困らないです。病院やクリニックも駅近にあって通いやすいと思います。都心からそれほど離れていないにも関わらず落ち着いた住宅地メインのエリアなので治安はかなり良いと思います。人混みも騒音もそれほどひどくありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】駅の周りにチェーン系のファストフード店があるので比較的利用しやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【平和台駅に対する口コミ】保育園の数の多さなどを考えても都心へ通勤しながら子育てがしやすいという環境だと思います。都心に近いのですが畑なども多く緑を感じられる雰囲気なのも、落ち着いていて子育て向きかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】都心まで近く、池袋・新宿・渋谷までは30分内でアクセス可能。東京23区内として妥当な物価だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、住むのには心地よい。コンビニやスーパーは多数あり生活上問題なし。事件発生などもあまり聞かないので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】いのこラーメンという美味しいラーメン屋さんがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】学校や小さな公園は多数あります。駅はエレベーター、多目的トイレあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】平和台駅から池袋駅まですごいアクセスしやすい、賃貸物件ならけっこう安くて良いとこがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【平和台駅に対する口コミ】近くにコンビニや家電店がある 近くにゴルフ練習場がある警察官がけっこう巡回してるので安心して暮らせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【平和台駅に対する口コミ】かなり多くのお店がある 出たらすぐにローソンがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【平和台駅に対する口コミ】近くにけっこう大きな公園があるので子どもとかも楽しめると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 氷川台駅
すーままさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 途中までエスカレーターがあるので毎日苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはとても向いてる駅周辺。 出て直ぐにスーパーがあったりご飯屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家ややよい軒、サイゼリアもあるので、ご飯屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ぴよぴよ施設があったり保育園も駅前にもあるので子育てしやすいと思う。 また、スーパーも広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思う。 夜も街灯が明るいので、怖い思いをあまりしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋や新宿、横浜といった主要駅まで1本でいけるのが良い。 |
2022年9月 氷川台駅
Koshiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで15分ほど、渋谷までは20分以内に到着できる。 横浜までも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにスーパーや100均、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自転車があれば江古田や練馬駅のといったところへ行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 詳しくは分からないが、学校、公園が多く子供はのびのびと暮らしている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がほぼないため ほとんど酔っ払いはいない。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくに大差はないと思う。 しかし生活用品等は問題なく揃えられるので住みやすさは良い。 |
2022年5月 平和台駅
モンステラさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷1本で行けます！東横線も直通運転なので何かと便利です。メトロなので運賃も安く、駅周辺にはバス停もたくさんあります。タクシーはつかまらないけど、今はタクシーを呼べるアプリがありますから問題なしです。エレベーターもありますのでベビーカーや車椅子の方も比較的安心できるかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ディスカウントスーパー、薬局、電器屋、コンビニ、お弁当屋さん、本屋、カフェ、ファミレス、中華屋、、、生活に必要なものは駅前にだいたい揃っています。病院も沢山あります。児童館や図書館、体育館なども自転車があれば行けますので、子育てにも良い環境かと思います。遊具のある小さな公園は沢山あり、すこし行けば城北公園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外食に頼る事がそこまで頻繁にないので我が家は困る事はないですが、美味しいラーメン屋さん、タイ料理屋さん、洋食屋さん、ファミレス、中華ファミレス、カフェ、お弁当屋さん、ファストフード店、やきとん屋さん、焼肉屋、牛丼屋…割と揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館が地域密着型のとても頼りになる児童館です。子育てサークルでは大変お世話になり、引越ししたてで未就園児を抱えていた我が家にはとても助けになりました。幼稚園は通える範囲に私立しかありません。が、園バスが充実しているし、補助金も出ます。選択肢が多くリサーチが大変でした。 保育園、最近駅周りだけで2つほど新しくできました。 遊具のある公園、充実してます！緑が多く、夏は蝉が大合唱、色んな公園があるので子供達は楽しそうです。すこし行けば城北公園やこどものもり(泥んこになって遊べるプレーパーク)などもあり子育て環境は良いかと思います。畑も沢山あり、近所の農家さんで農業体験が小学校のカリキュラムに含まれています。 小学校は沢山あり、学区域がその年により変わったりするので、お引越しの際は行きたい学校の学区が該当するか要確認です。 中学校は選択制です。我が子が通っていた開一小学校は私立中学お受験組も多い印象です。 我が子は現在開一中に通っていますが、環境が良く、学校休みたくない！と毎日楽しく通っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないです。小学校横に交番、駅から少し行くと消防署もあり、周辺住民の皆さんも良い方ばかりといった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い方だと思います。八百屋さんが安くて新鮮で美味しい！ ディスカウントスーパー、物価の高い地域から引越ししたての頃、値札を二度見しました。ありがたいです。 |
2020年4月 氷川台駅
4.0
【メリット】 ・スーパー４件、ドラッグストア２件で帰宅がてらの買い物もしやすい
・飲食店も多く……
エンゼル氷川台コート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区氷川台ランキング
位(45物件中) |
氷川台駅ランキング
位(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,795万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
エンゼル氷川台コート２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,230 ～ 6,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,940 ～ 6,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,650 ～ 5,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,361 ～ 5,650万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,071 ～ 5,361万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
練馬区ランキング
位(493物件中) |
練馬区氷川台ランキング
位(15物件中) |
氷川台駅ランキング
位(35物件中) |
エンゼル氷川台コート２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 1階 | 北東 /南東 /南西 | |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北東 /南西 /北西 | |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 北東 /南西 /北西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /南西 | |
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エンゼル氷川台コート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 71.97㎡ | 12.17㎡ | 4,886万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 14,905円 205円 |
16,084円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼル氷川台コート２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■平和台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ | 3,280万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.23～75.26㎡｜73.89㎡ | 4,717万円｜212万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.78～69.78㎡｜69.78㎡ | 5,680万円｜269万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.78～75.26㎡｜72.52㎡ | 5,489万円｜251万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.78～75.26㎡｜72.89㎡ | 5,032万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ | 3,280万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
