ジョイテル初台
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1553
ジョイテル初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩18分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目38-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
4戸
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイテル初台の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 初台駅は、新宿に一駅で都心への移動が便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交通量の多い甲州街道が近くにあるが、静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックや宅配ボックスもあり、単身者には便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋にもよると思うが、私の間取りは広く問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マクドナルドやコンビ二が徒歩３分内にあり便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歯医者は多い。町内会の行事は頻繁に開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
fujiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 渋谷や新宿で働く人、自転車を持っている人は都合の良い場所だと思う。そこそこ広く安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
SHOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 初台、西新宿五丁目が近いです。不動通り商店街が近いので食事等には困らないスーパーやコンビニもあります。エリア的には非常に充実していて良い宅配ボックス、オートロックもあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 初台駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。 |
2022年11月 西新宿五丁目駅
あーりんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。 |
2018年6月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで一駅とアクセスが良いです。オペラシティという商業施設に直結していて便利です。スー……
2018年6月 西新宿五丁目駅
2.0
【メリット】 新宿駅まで電車で10分以内で行ける。
方南通り沿いなので、帰り道なども不安はない……
ジョイテル初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.64 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.64 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 20.29 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25.64 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.29 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.29～25.64㎡｜24.97㎡ | 77,500円｜10,290円/坪 |
| 2階～2階 | 20～25.64㎡｜24.21㎡ | 77,173円｜10,625円/坪 |
| 3階～3階 | 20.29～25.64㎡｜23.12㎡ | 76,764円｜11,026円/坪 |
| 4階～4階 | 20.29～25.64㎡｜24.97㎡ | 80,187円｜10,637円/坪 |
| 5階～5階 | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 82,916円｜10,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 81,037円｜10,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～25.64㎡｜23.73㎡ | 77,166円｜10,821円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 86,000円｜11,088円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
