Uガーデン杉並
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1056
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 240,196円 |
| 平均坪単価 | ＠7,463円 |
| 平均m²単価 | ＠2,258円 |
| 上位専有面積 | 108.36m²：19件 118.95m²：17件 97.14m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 3SLDK：9件 |
Uガーデン杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩17分
京王井の頭線／久我山駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪2丁目34-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
27戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立荻窪小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Uガーデン杉並の口コミ・評判
2022年10月
まりもさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にある落ち着いたマンションです。環境はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街なのでお店等はあれませんが、 駅周辺には飲食店やスーパーがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
低層の落ち着いた雰囲気です。管理人が日中の時間帯はいるため、セキュリティーはよいと思います。 オートロックもついているので、特に危険を感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １００平米近い部屋のため、広々としていて、リビングからは富士山が見られます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店や本屋など生活するのに十分なものが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに荻窪小学校や中学があり、子育てに適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 荻窪駅
にょろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線の始発なので、朝座れるのがうれしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、タウンセブンと西友があり、だいたいなんでも手に入ります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥元本店があり、さすがの伝統的な名物です。居酒屋多め |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はそこそこあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこいいのではと思います。ガラの悪い人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ安いのではないかと思います。 |
2024年5月 西荻窪駅
ぺんたろーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速があり、出勤に便利です。平日もそこまで混み合っていない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が隣接しています。この店舗がとにかく広く、食料品や生活用品がほぼ揃うほど品揃えが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが立ち並ぶ通りがあります。焼き鳥の名店も多数！パン屋激戦区との噂も。どのパン屋さんも個性があって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに保育園や学校などもあり、公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いです。食べ物に困ることはまずありません。西友が素晴らしいです。 |
2024年1月 荻窪駅
かんわんくちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くて便利だし、色んな駅に行けるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暇をつぶせるところがいっぱいあるし 楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、王道のお店もあり、レパートリーが豊富です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので、距離が近く、 通学が便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩も事件も特に無く、優しい人が多い街だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くなく、値段の上がり下がりも少ない |
2022年1月 荻窪駅
4.0
【メリット】 始発駅なのでほぼ座れる、埋まっていても待てば座れる。その際に次の電車も既にホームにいること……
Uガーデン杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 108.36 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 97.14 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 108.36 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 97.14 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 108.36 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区南荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.1～118.95㎡｜105.78㎡ | 232,434円｜7,286円/坪 |
| 2階～2階 | 97.14～108.36㎡｜104.35㎡ | 232,428円｜7,362円/坪 |
| 3階～3階 | 108.36～118.95㎡｜117.43㎡ | 260,714円｜7,342円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.1～118.95㎡｜108.38㎡ | 239,530円｜7,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
