グレートヒル金森
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
139
グレートヒル金森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／町田駅 徒歩17分
JR横浜線／成瀬駅 徒歩24分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市金森2丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
町田市立南第三小学校
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中学校区域
町田市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレートヒル金森の口コミ・評判
2023年12月
ひなつむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・横浜線の町田駅もしくは成瀬駅が近いです。物件から町田駅まではほぼ勾配無し。物件から成瀬駅までは下り坂(逆方向は上りになります)が多いです。町田駅は小田急線の停車駅でもあるので、通勤や都心へ遊びに行く場合は町田駅を利用された方が便利かもしれません。 ・町田駅には、「小田急百貨店」「町田モディ」「東急ツインズ」「ドン・キホーテ」「ヨドバシカメラ」などが良い意味で小ぢんまりと集まっています。新宿まで足を運ばなくても、大概のお買い物はできてしまうと思います。 ・当該物件付近は、にぎやかな町田駅周辺と違って、住宅やマンションが多いエリアで、かつ交通量の多い町田街道から100メートル以上離れた場所にあるので、住環境として適していると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
・「クリエイトSD」「スギ薬局」「コンビニ」などが近場にあり、少し離れて「スーパー三和」があります。簡単な日用品や食糧などは町田駅まで出なくても事足りるかと思います。 ・小学生未満のお子さんがいる場合になりますが、当該物件は二つの小学校の学区の境目付近であり、また町田市では小学校の統合の計画が進んでいます(統合の計画についてはネットで調べられます)。もし当該物件に住むことになった場合は、幼稚園や保育園などにいる間(年齢)での情報収集に力を入れてはと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・駐車場、駐輪場：あり ・デザイン：良い(主観による) ・ゲストルーム：なし ・パッと見一棟に見えて、数戸単位で建物入口と階段が分かれて存在します。その分、共用部の人の出入りが分散されているので、外の物音はさほと気にならないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・ベランダは南向き、近所に高層ビルやマンションなし。 ・広い部屋だなと感じると思います。 ・私が住んでた当時は、隣人の物音は気になりませんでした。2階以上に住んでいる方は、下層の方への物音に配慮されていたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
(近場のドラッグストアなどのコメントは上記で答えたので省略) 少し足を伸ばせば「グランベリーパーク」で時間を過ごすことができます。ショッピング、飲食、映画鑑賞など楽しめると思います。車か電車(グランベリーパーク駅あり)を利用されるか、自転車でも恩田側沿いでさほど無理なくたどり着けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・お祭り：「杉山神社」「町田天満宮」のお祭りを調べてみてください。コロナ禍が明けたこれからが、皆さんの笑顔を見つつ楽しめると思います。杉山神社はこじんまりしてますが当該物件からとても近いです。 ・学校名：先述の通り学校の統合、また弁当→給食化の計画があります。タイムリーな情報収集(ママ友、ネットなど)で不安感をワクワク感にしましょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 町田駅
もぴこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく利用させていただいてます。駅の周りは建物が沢山あってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PLAZAなどで買い物出来たりするのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが割と沢山あるので便利でカフェ好きにはありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分自身学生なのであまり分かりませんが便利だとは思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 広い道路が通っているところは比較的治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あって色んな駅につながっているので便利 |
2023年2月 町田駅
しらすこんぶさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・歩いて3分以内で小田急線へも乗り換え可能。 ・快速が止まる。 ・バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東急、ルミネ、マルイ、モディ等商業施設は充実。 ・各診療科目の病院も駅前に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・おしゃれなカフェ、小規模な飲食店は多い。 ・美味しいものが集まる商店街もあり、各ジャンルの食べ物はほとんど楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・お散歩にちょうどいい大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の商業施設がある側は交番もあり、人通りも多く昼間は賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通のアクセスの良さ、駅前商業施設の充実を考えると多少高くても住みやすい環境だと思います。 |
2022年1月 町田駅
5.0
【メリット】 駅の中や駅周辺に買い物ができる場所やカフェがたくさんあるため1日遊べる！私が知る限りスタバ……
2021年10月 町田駅
4.0
【メリット】 町田駅は近くにたくさん商業施設や居酒屋、脱毛サロンや美容室などなんでも揃っています！また小……
グレートヒル金森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66.28 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市金森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～66.28㎡｜63.51㎡ | 103,400円｜5,384円/坪 |
| 2階～2階 | 53～66.28㎡｜60.5㎡ | 98,571円｜5,395円/坪 |
| 3階～3階 | 66～66.28㎡｜66.16㎡ | 109,000円｜5,446円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～66.28㎡｜63.05㎡ | 103,058円｜5,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
