エマーユ東川口
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1805
エマーユ東川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩15分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩28分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市北原台1丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
67戸
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小学校区域
川口市立戸塚小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エマーユ東川口の所有者様へ】
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エマーユ東川口の口コミ・評判
2021年2月
みんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣にウエルシアとローソンがあって急な買い物があったらとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東川口駅
けんけんけんけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーがいっぱいいる、バスも多くて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやご飯屋や病院がいっぱいあるからすぐに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに多くの居酒屋や寿司屋ハンバーガー屋さんなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供のおむつなどすぐに買いに行くことができる |
| 治安 |
5 |
メリット | いらいらな方がいて、賑やかな街で良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しくマンションが建って駅近で良いと思う |
2023年5月 東川口駅
nacoさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームの真ん中あたりにエレベーターがあり、ベビーカーでの移動が楽にできる。ベビーカーが通りやすい広めの改札機も設置してあります。エスカレーターも完備されています。埼玉高速鉄道への乗り換えも可能です。1日数本のみ大宮への直通列車（しもうさ）があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | それぞれ様々な診療科のあるクリニックは駅徒歩圏内にいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋やファストフード、居酒屋ならいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅両口方向にまあまああるイメージ。公園は少し離れればところどころにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街はないため、夜にものすごくうるさいことはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川口の中では家賃は比較的安いほうだと思う。 |
2022年9月 東川口駅
まゆめっこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線と相互乗り入れ)との乗り換え駅 ・エレベーターあり ・上りエスカレーターあり ・改札外にスロープあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・市役所での手続きを一部担ってくれる役者機能が駅前に移転予定(今は駅から１キロほど) ・路線バスや市内循環バス等が多い ・駅前に24時間営業のスーパー(西友)や100均(Seria)、コンビニ(ローソンやミニストップ)、薬局、交番等がある ・3キロ圏内には複数の病院、イオンモール、川口市戸塚スポーツセンター、大型公園(健康福祉村)等があり、百貨店以外は揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前に飲食店は複数あり(チェーン店だと、モスバーガーやくら寿司) ・ラーメン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がたくさんある ・歩行者と自転車を分ける舗道が南北を走る主要道路にある ・公園が多い ・支援センターが多い ・JRも埼玉高速鉄道も、エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすい(但し1箇所しかないので迂回が必要な場合もある) ・保育園送迎用の駐車場がある(但し、駅前の保育園は無い場合もある) |
| 治安 |
5 |
メリット | ・JRと埼玉高速鉄道の出入口(乗り換え口)に交番がある ・居酒屋やパチンコが少ない ・駅前は車が通る道は夜も明るい ・治安の悪い話はあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅から徒歩7分の新築マンションで3LDK平均3,500万円(2018年時点) ・現在も新築マンションを建設中で、不動産価値が上昇中 ・都内と比較すると1,000万円以上予算落として総面積も広い部屋だが、隣駅の戸塚安行駅(埼玉高速鉄道のみ)周辺と比べると、随分と東川口エリアは高い ・契約駐車場(マンション外)は月極10,000円前後と、都内に比べて破格 |
2022年1月 東川口駅
3.0
【メリット】 都内にも埼玉の主要駅にも出やすい。京浜東北線、埼京線への乗り換えができる駅がすぐ近くなので……
エマーユ東川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 16.5 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 16.5 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 16.5 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 16.5 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 16.5 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市北原台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.5～32.52㎡｜18.17㎡ | 40,833円｜7,621円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.8㎡｜16.51㎡ | 40,675円｜8,142円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～16.8㎡｜16.5㎡ | 39,464円｜7,906円/坪 |
| 5階～5階 | 16.2～16.8㎡｜16.5㎡ | 39,571円｜7,928円/坪 |
| 6階～6階 | 16.5～16.8㎡｜16.52㎡ | 39,812円｜7,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～32.52㎡｜16.97㎡ | 40,553円｜7,965円/坪 |
| 東向き | 16.5～32.52㎡｜19.7㎡ | 41,000円｜7,228円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～32.52㎡｜16.92㎡ | 39,697円｜7,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
