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賃貸

エムロード駅西

総合評価：

3.0 アクセス数： 4

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,750円
平均坪単価	＠2,941円
平均m²単価	＠890円
上位専有面積	57.33m²：11件 61.56m²：4件 53.44m²：1件
上位間取り	2DK：12件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムロード駅西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
IRいしかわ鉄道／金沢駅徒歩23分
利用可能路線
『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　
所在地(住所)
石川県金沢市駅西本町3丁目16-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1992年11月
総戸数
11戸
小学校区域
金沢市立戸板小学校
中学校区域
金沢市立長田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
金沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エムロード駅西の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】主要駅の為バス停が駅内にあり色々便利です。駅に近いと便利ですがやはり観光客メインだと感じています。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】近くにラフォーレという施設があり中には映画やスタバ　占い　ショッピングなど色々楽しめますまた近くにホームラン金沢店のパチンコ店やその施設の3階にゲームセンターなどあり時間潰しにはとてもよいです。駅周辺は、観光客をメインとしていてとても綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】飲食店は充実していて色々お店があるので迷うくらいです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】中心なので、周りはホテルや娯楽施設が多く観光客向けですね。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月金沢駅

ナルヒトエンペラーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市街へ続く路線バス､東京や大阪など多方面につながっている高速バスへのアクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン系列の中型程度の商業施設、駅ビルがあり新しいものでも、欲しいものは凡そ揃う。
飲食店の充実	5	メリット	名物のお寿司屋さんが数店舗あるので入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内が平らなのでバリアフリーに配慮した設計になっていると思う。
治安	5	メリット	新幹線停車駅だからか治安はとても良い。変な声かけもあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	車さえ持っていれば、業務スーパーやコストコなど大型激安スーパーやニトリなどの量販店へのアクセスも良好であるし、近隣の市のレジャー施設へもすぐ行けるので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年10月金沢駅

まま野郎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も在来線も利用できる。バス停も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に店が多く、お土産も有名なものは一通り駅で購入できる。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の店にも飲食店が多いので、食べたいものが見つからないと思ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新幹線も在来線も見られるので、電車好きの子どもがいるなら、うれしい。
治安	5	メリット	バス停に職員がいたりして、困った時に助かる。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の都市に比べたら家賃などは安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年8月金沢駅

よるさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅のホームから改札も近いし迷いにくい、バス停まで近い
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋あるのと、スヌーピーショップあるのが嬉しい
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にも近くにも飲食店はたくさんあると思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に子どもが遊べる遊び場があるから便利だと思う
治安	4	メリット	汚いと思ったこともないし治安も悪くはないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	周りに店多いから買い物するのは便利だと思う

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・121文字）

2023年6月金沢駅

もえこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅、新幹線の停車駅であるため利便性はある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にもたくさん商業施設があり、充実している。
飲食店の充実	3	メリット	ポップアップなどで都心のお店の味が楽しめることがあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前は濡れずに歩ける。エスカレーターやスロープがあり広い。
治安	4	メリット	駅前に交番はある。県民性もあるからか夜も割と静かで良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の物価に関しては高すぎるイメージはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムロード駅西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	2DK	南西	57.33
2023年10月	2階	2DK		57.33
2023年9月	2階	2DK	南西	57.33
2023年3月	2階	2DK		57.33
2022年9月	2階	2DK		57.33
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝金沢市駅西本町の賃料相場青線＝金沢市の賃料相場金沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■金沢市駅西本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.33～61.56㎡｜58.74㎡	53,777円｜3,023円/坪
3階～3階	53.44～57.33㎡｜56.68㎡	52,833円｜3,084円/坪
4階～4階	61.56～61.56㎡｜61.56㎡	59,000円｜3,168円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.44～61.56㎡｜58.14㎡	53,750円｜3,055円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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西村ビル

住所	石川県金沢市西念4丁目4番25号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩18分
築年数	1980年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	32
アクセス数	1795

賃貸

エルブレス駅西

住所	石川県金沢市西念2丁目5番23号
交通	北陸鉄道浅野川線上諸江駅徒歩16分
築年数	1993年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	145

賃貸

クレセント金沢

住所	石川県金沢市西念3丁目11番12号
交通	北陸鉄道浅野川線上諸江駅徒歩16分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	162

賃貸

リヴ・ステーシア

住所	石川県金沢市西念3丁目7番17号
交通	IRいしかわ鉄道金沢駅徒歩21分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴ・ステーシア 201	5.5万円 (4,000円)	無	無	36.06m²	2K	2階	東

全件を表示する

賃貸

トライアンフ

住所	石川県金沢市西念2丁目35番5号
交通	北陸鉄道浅野川線上諸江駅徒歩15分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	57

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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