プロシード西川口
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3394
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 220件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,159円 |
| 平均坪単価 | ＠9,279円 |
| 平均m²単価 | ＠2,807円 |
| 上位専有面積 | 15.7m²：165件 15.5m²：31件 15.58m²：24件 |
| 上位間取り | ワンルーム：128件 1R：85件 1K：7件 |
プロシード西川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木4丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
104戸
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小学校区域
川口市立並木小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【プロシード西川口の所有者様へ】
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プロシード西川口の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度 カフェ・書店・ジム・惣菜店・ダイソー・理髪店が駅内に揃っていて便利です。 駅周辺は、すき屋などの飲食店やドンキホーテ、ゲームセンターもあります。 駅から徒歩１分程度の見える場所に交番があり、何かあったらすぐに駆け込めます。 トイレが新しくキレイになったのも地味に高評価。 ・主要駅・都心部までのアクセス 駅まで徒歩8分なのですごく近いです。坂は一切なく、平坦ですね。 主要道路が直通しているので、夜中でも街頭がともっていて明るい。 バスロータリーがあり、バスでの移動も簡単です。 都心部には京浜東北線に乗って1時間以内といった感じです。 ・電車の混雑状況 朝の8時～8時30分はかなり込みます。 転落防止柵がセットされているので数年前より安全になりました。 大宮方面行きはめちゃくちゃ空いてるので、さいたま新都心や大宮に遊びに行くのはスムーズです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 駅周辺はそこそこ静かで、マンション付近まで来ると閑静な住宅街になります。 スーパーマーケット（コモディイイダ）が近いため買い物には困りません。 コンビニもセブンイレブンとファミマが近くにあります。 ・治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等） 駅からの道のりは大通りで街灯が多く明るい印象です。 一部風俗街もありますがそれほど目立たないので怖い印象はあまりありません。 ・マンションから徒歩5分ほどのところにとても大きな公園（外周1キロ以上）があり、朝夜かまわずランナーの方が多いです。しっかり舗装された道なので散歩も楽ちん。テニスを楽しむ方々も多く活気があります。 ・騒音の有無 道路に面しているため、交通の音は聞こえますが、窓を閉めていれば心地よいレベルです。（寝るのに支障は全く感じられない） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・外観はしっかりしたマンション風で良いです。 ・コインランドリーも乾燥機もあるので洗濯も楽です。 ・玄関がオートロック ・宅配ボックスが10個くらいあって大きな荷物（160サイズとか）も大丈夫 ・エレベーターあり ・掃除はしっかりされている ・駐輪場がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・必要最低限の設備はそろっているので困ることは少ない。 ・IH対応 ・1R（確か17平米）だけど天井が高めなので圧迫感がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーが徒歩2分ほどのところにあるので買い物が便利。徒歩15分ほど行けばイオンタウンもあります。 コンビニはファミマとセブンが徒歩２～３分であります。 回転寿司や松屋、カレー屋、マクドナルド、ガスト、ロイヤルホストなども近い。 基本的にはマンションから徒歩15分圏内になんでもそろってます。 物価としては標準的かと思います（都会に比べると１～２割は安い）。 夜8時以降ならスーパーで半額弁当があったりします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・近くに病院が複数あります。マッサージなども多く点在。 ・商店街ではお祭りが開かれています。 ・学校も周辺にいくつかあるようです。 ・駅近くに保育園あり（反対側は交番です）。 ・行政サービス系は川口駅までいくとそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
わさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど、駅の規模にしてはチェーン店が駅チカにあるので疲れた時には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅まで10分以内で通うことができる。 また、東京駅まで乗換なし1本。埼玉新都心まで乗換なし1本で通うことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くの公園では、ウォーキングやランニングをする利用者が多く、夜でも運動しやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション入り口はオートロックになっており、訪問者をモニターごしに確認できる。宅配BOXもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はきれいで、エアコンも配備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅までの道にスーパーやコンビニがあり、帰りがけに買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園・歯医者・病院はひととおりある。近くの運動公園は整備されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
アッコちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 歩いて3分圏内にスーパーや薬局があるため、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西川口駅
BBnakaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで日中京浜東北線快速運転時は30分かかりません。 新宿駅も赤羽駅で埼京線に乗り換えれば30分前後で到着でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口、西口ともに大きなスーパーや西口にドンキもあり、便利です。 済生会病院という大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、牛丼店、定食屋、西口には中華系の飲食店がたくさんあり、 外食に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口徒歩10分ちょっとのところに 青木町公園という運動場やウォーキングコース等を併設する大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の駅前に交番があります。 外国人が多いが、街灯も多いし夜道一人でも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の家賃が隣の川口駅と比べてもかなり安めです。 |
2024年3月 西川口駅
タツさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場もすぐなのでわかりやすいしバスも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | タクシーは結構多いのでいいと思う新しく百人力というラーメン屋ができて個人的にありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 百人力というラーメン屋さんができたのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。 トイレもキレイです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に警察の方が頻繁にいるので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は隣り川口よりずーと安いので良いと思う。 |
2022年2月 西川口駅
5.0
【メリット】 100均あるのは便利ですね。何か必要なとき行ってます。東京駅まで30分もかからないですし、……
2018年11月 西川口駅
2.0
【メリット】 駅前が発展しているので飲食店、コンビニ、スーパーに困らない。
西口は飲み屋街で遅……
プロシード西川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.7 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 15.58 | |
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| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 15.7 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.7 | |
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| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 15.7 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.5～15.7㎡｜15.66㎡ | 40,136円｜8,470円/坪 |
| 3階～4階 | 15.5～15.7㎡｜15.64㎡ | 41,780円｜8,829円/坪 |
| 5階～6階 | 15.5～15.7㎡｜15.67㎡ | 42,458円｜8,955円/坪 |
| 7階～8階 | 15.5～15.7㎡｜15.65㎡ | 44,111円｜9,313円/坪 |
| 9階～10階 | 15.5～15.7㎡｜15.64㎡ | 45,260円｜9,561円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.5～15.5㎡｜15.5㎡ | 40,000円｜8,531円/坪 |
| 東向き | 15.5～15.7㎡｜15.68㎡ | 43,129円｜9,089円/坪 |
| 西向き | 15.5～15.7㎡｜15.61㎡ | 43,263円｜9,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
