西長堀コーポ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2019年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約177万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
西長堀コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1975年12月
-
総戸数
146戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀江小学校
-
中学校区域
大阪市立堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西長堀コーポの口コミ・評判
2022年10月
たなかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西長堀駅まで徒歩1分です。 長堀鶴見緑地線と千日前線が通っているので、どこへ行くにも大変便利です。 西長堀駅に降りるエレベーターも近いのでベビーカー等利用時にも大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション南側は中央図書館があり、図書館の建物は低いため、南側のお部屋は日当たりが最高に良いです。また、図書館とマンションの間の道路は歩行者専用道路になっているため安全かつ静かです。 さらに、図書館屋上は緑化されており、景色が良いです。 マンション西側は土佐稲荷公園があり、こちらも日当たりが良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
掃除は毎日複数人の管理人さんが行ってくれており、清潔感があります。 戸数が多いですが、エレベーターが2台あり不便さを感じることはありません。 有人管理と監視カメラでの管理を行っており、今後、オートロックも採用する予定とのことです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きのお部屋と西向きのお部屋があり、南側は図書館、西側は大きな公園なのでどちらも日当たりが良いです。特に南側の日当たりは都会ではなかなかない程に最高に良いです。 柱や梁はありますが、気にならないよう工夫してリノベーションされています。完全にバリアフリーのお部屋にリノベーションされていますが、天井高があり圧迫感は全くありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分以内に複数件ずつあります。 お弁当屋さんやパン屋さんやテイクアウトできるお店も多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに幼稚園、保育園、こども園が多数あります。 堀江小学校、堀江中学校は徒歩2分程度です。 教育熱心な方が多い地域であり、様々な習い事の教室が多数あります。 病院も多数あり、中央救急診療所も近くにあります。 図書館、区役所もとても近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線とのアクセスが良好。隣の駅が難波になりJRや南海線他もアクセスが良くかなり便利です。 千日前線を乗り続ける場合は、難波手前の駅の為、混雑を避け椅子に座れることも多々あり助かります。 大変便利ですね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 汐見橋駅
レッドさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なんば駅まで一駅で行けるところが魅力的で、また阪神電車なんば線と南海電車の汐見橋駅が徒歩で乗り換えできるところです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にもスーパーやドラッグストアがあり一駅乗れば大きな商業施設があるので便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスやファーストフード店もあります。居酒屋もそこそこあるのである程度充実してると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレはそこそこ整備されていると思いますが、それ以外にメリットは思い浮かびません。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるのが唯一のメリットだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | なんばまで一駅また徒歩圏内でもある場所だけを考えるとコスパはいいとこ取り思います。 |
2023年7月 汐見橋駅
マダオさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪神電車と地下で繋がっており、すぐにアクセスできる。最近は充電アプリの機械やAmazonの受け取りボックスも設置されている。エレベーターもあり便利。トイレも綺麗 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店スーパー、ドラッグストア皮膚科など豊かに配置されている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋が近くにあるのでお酒を飲んだ後でもすぐに駅へ到着できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 意外と保育園を近くでよく見かける。公園も所狭しと何個かある。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番があり安心。電話したらすぐに対応してくれた。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 探せば築年数のある建物なら穴場があります。 「自転車で難波まですぐに行けてこの家賃は安い」というマンションはたくさんあります! |
2023年1月 汐見橋駅
ゆゆさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なんば駅まで1分で行けて、そのまま他の線にも乗り換えられるので便利です。 本数も5分〜10分に1本の印象です。 近くにバス停もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・飲食店など、なんでも揃ってるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | なか卯・すき家・ロイヤルホストなどのチェーン店もあれば、唐揚げ専門店・焼肉屋・ラーメン屋などのお店もいくつかあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さいですが、いくつか遊具もある公園があります。 |
治安 |
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メリット | 車通りが多く、マンションも多いし、交番もあるので、比較的治安はいいと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中心部から近く、周りになんでもあるので、妥当な家賃かなと思ってます。 |
2021年10月 汐見橋駅
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【メリット】 なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……
西長堀コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市西区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
大阪市西区北堀江ランキング![]() ![]() (44物件中) |
汐見橋駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,416万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,672 ~ 3,758万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,502 ~ 3,672万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,331 ~ 3,502万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,160 ~ 3,331万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,989 ~ 3,160万円 | 87.5~92.5% |
西長堀コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西長堀コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4DK | 西 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 4DK | 西 | |||||||||
16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4DK | 西 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 西 | ||||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 4SDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年8月 | 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
32 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 4DK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 7階 | 65.37㎡ | 7.15㎡ | 2,992万円 | @152万円 | @46万円 | 14,296円 218円 |
1,500円 22円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西長堀コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■汐見橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66~66㎡|66㎡ | 2,750万円|137万円/坪 |
4階~6階 | 59.92~66㎡|65.66㎡ | 3,090万円|156万円/坪 |
7階~9階 | 66~66㎡|66㎡ | 2,916万円|146万円/坪 |
10階~12階 | 60.5~66㎡|64.42㎡ | 2,851万円|146万円/坪 |
13階~14階 | 60.5~66㎡|64.62㎡ | 2,972万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.92~66㎡|64.58㎡ | 3,084万円|158万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66~66㎡|66㎡ | 2,886万円|145万円/坪 |
北・北東・北西向き | 66~66㎡|66㎡ | 3,580万円|179万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
西長堀コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年5月 | 11階 | 4LDK | 西 | 66 | ![]() |
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2019年11月 | 11階 | 4LDK | 西 | 66 | ![]() |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西長堀コーポの賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66~66㎡|66㎡ | 125,000円|6,261円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66~66㎡|66㎡ | 125,000円|6,261円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去6年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)