UR森之宮第2
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1142
UR森之宮第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1976年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立森之宮小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UR森之宮第2の口コミ・評判
2023年6月
むうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで近い、かつ団地敷地内の公園を通って駅まで行けるので快適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
夜はとても静か 森ノ宮駅構内にはスーパーもあり、周辺にキューズモールもあるので便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
団地内にいろんな病院がそろっている 自転車置き場も１階にある ゴミ捨て場も団地内で便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
構造もきちんとしている 洗面、お風呂もきちんとしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
いろいろなスーパーが近くにそろっている 飲食店も駅の周りにそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院もそろっていて通いやすい 静かなので、子育てにも適していると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
くるりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 団地内に24時間のデイリーヤマザキがあり、お店で焼いたパンが買えます。敷地内に運動場、遊具、ベンチがあり、春は敷地内で桜がたくさん咲きお花見できます。前に二車線の道路がありますが、騒々しく思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 緑橋駅
4.0
【メリット】 緑橋駅を降りて中央大通り沿いに韓国の鳥唐揚げ専門店の星チキンという店がある。韓国で大人気パ……
2020年4月 緑橋駅
5.0
【メリット】 スーパーマーケット、銀行、郵便局等の生活に必要な施設が駅近くに揃っている。また、住宅街であ……
2020年3月 緑橋駅
3.0
【メリット】 北のコノミヤ、南のライフの他、コンビニもたくさんあります。食品や日常の消耗品の買い物なら問……
2018年4月 緑橋駅
4.0
【メリット】 駅前には、飲食店、スーパーはライフやコノミヤ、という生活する分には十分なスーパーがあります……
UR森之宮第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 1DK | 32 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 32 | |
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| 2024年1月 | 13階 | 1DK | 41 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 41 | |
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| 2023年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | 46.98 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区森之宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■緑橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46～46㎡｜46㎡ | 60,300円｜4,333円/坪 |
| 4階～6階 | 32～47.77㎡｜36.95㎡ | 58,160円｜5,266円/坪 |
| 7階～9階 | 32～47㎡｜35.08㎡ | 56,650円｜5,382円/坪 |
| 10階～12階 | 32.47～82㎡｜45.78㎡ | 69,000円｜5,144円/坪 |
| 13階～15階 | 41～46.98㎡｜43.99㎡ | 63,050円｜4,750円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.47～32.47㎡｜32.47㎡ | 55,300円｜5,630円/坪 |
| 西向き | 32～82㎡｜41.4㎡ | 62,335円｜5,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
