明成中津ビルの外観
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明成中津ビルの外観
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明成中津ビルの外観：明成中津ビル
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明成中津ビルの外観：明成中津ビル
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明成中津ビルのエントランス
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明成中津ビルのエントランス
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明成中津ビルのその他
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明成中津ビルのその他
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明成中津ビルのその他
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明成中津ビルのその他
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明成中津ビルのその他：明成中津ビル
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明成中津ビルのその他：明成中津ビル
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明成中津ビルのその他：明成中津ビル
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明成中津ビルのその他：明成中津ビル
明成中津ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明成中津ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
明成中津ビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの路線が集まっているので便利。 本数もたくさんあって助かる。住宅数は多いと思う。 いろんなタイプの家を探すことが可能だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店やルクアなど商業施設が駅から近いので全てが揃っていて助かる。駅がきれい。改札も多いのですぐに出ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店もカフェ、ベーカリーなどなんでも揃っている。 ハイクオリティなものからリーズナブルなものまで全て揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが付いている場所が多いので、子供連れでも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
ヒガシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪府の主要駅です。JR、地下鉄、阪神の各鉄道への乗り換え可能。 始発駅でもあるので、並べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困りません。百貨店、駅ビルが選べないくらいたくさんあります。地下街も広いので雨に濡れずに移動可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。 駅直結の阪急三番街は地下にフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札近くにレンタルベビーカーが設置されているので、空きがあればそちらを利用するようにしている。 駅ビルや百貨店でも貸してくれる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺がリニューアルして綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃うので不便なく暮らせそう。各鉄道への乗り換えも便利 |
2024年1月 大阪駅
りゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全てのライフラインがしっかりと整ってるので本当に便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど百貨店など病院がしっかりとあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店がたくさんあるので毎日が楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅などが大きいのでトイレなどには困らないです |
| 治安 |
4 |
メリット | 曽根崎警察署なども近くにあるので良いなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばアクセスが良くて綺麗な部屋がたくさんある。 |
2021年11月 大阪駅
4.0
【メリット】 すごく乗りやすいとても安心する情報がわかりやすくてとてもいい。ちゃんと線路に落ちないように……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 ルクアやイーレ、ヨドバシやグランフロント、阪急阪神、大丸など何でも揃ってる大阪の中心の駅。……
明成中津ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 24.3 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 26.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 27 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 27 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 22 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.6～27㎡｜25.8㎡ | 61,540円｜7,895円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～41.4㎡｜28.86㎡ | 66,425円｜7,671円/坪 |
| 4階～4階 | 22～29㎡｜26.33㎡ | 61,761円｜7,793円/坪 |
| 5階～5階 | 21.6～27㎡｜24.79㎡ | 51,666円｜6,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～27㎡｜24㎡ | 54,000円｜7,519円/坪 |
| 東向き | 21.6～41㎡｜26.3㎡ | 61,694円｜7,778円/坪 |
| 西向き | 21.6～41.4㎡｜27.35㎡ | 61,649円｜7,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
