デコール岡本1番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
978
デコール岡本1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分
六甲アイランド線／住吉駅 徒歩25分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デコール岡本1番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は阪急岡本駅で、梅田にも三ノ宮にも行きやすく、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は閑静な住宅街で、非常に落ち着いた環境です。街は全体的にお洒落です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理は行き届いており、清潔に保たれています。大家さんが一階に住んでおり、何事も相談しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納スペースが十分にあり、部屋を片付けやすいです。また、壁が分厚いので、隣人の物音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアーが揃っており、日常の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は徒歩圏内にあり、習い事の教室も付近には多いです。また、病院やクリニックもたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 摂津本山駅
キッキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。 |
2022年1月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 カフェやパン屋、居酒屋、薬局などがあってとても便利です。また、徒歩で阪急電車の乗り換えが出……
2019年11月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅直結の駅ビルが大きく、大きなジュンク堂、ユニクロ、コープのスーパーがあり便利。また、飲食……
2018年5月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅直結で、スーパーが「コープこうべ」と「KOHYO」が2つあり、生活に大変便利。ショッピン……
デコール岡本1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.45 |  |
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| 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.04 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.45 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.45～40.45㎡｜40.45㎡ | 65,000円｜5,312円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 60,000円｜6,390円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～40.45㎡｜37.31㎡ | 63,333円｜5,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
