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賃貸

エムロード成増

総合評価：

3.2 アクセス数： 1761

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,052円
平均坪単価	＠6,612円
平均m²単価	＠2,001円
上位専有面積	30m²：9件 32m²：7件 17m²：7件
上位間取り	1DK：21件ワンルーム：6件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムロード成増の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／成増駅徒歩15分
利用可能路線
『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
埼玉県和光市白子3丁目40-26 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年5月
総戸数
30戸
中学校区域
和光市立大和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和光市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムロード成増の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東武東上線と地下鉄の２線、成増駅が利用できるため、池袋駅までの通勤に便利です。西友もあり買い物には便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前商業施設から離れると住宅街のため環境は静かです。線路近くでもそこまで騒音はしません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	タイル張りの外観で綺麗です。マンション住民専用のゴミ捨て場が建物の外の道路沿いにあります。駐輪場もありますが、エレベーターの位置と真逆のため朝利用したい時は階段から降りた方が駐輪場には近いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は高めです、収納もあります（畳1畳分）ベランダに物干しざおをかけるバーもきちんとついています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店が多いため、仕事帰りに駅前で軽く食べるには便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	町医者などの小さな診療所が多いです。また、調剤薬局も多く診療所の横にある場合もあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月成増駅

ポカリさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋に一気にいけることから都心への利便性が高い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にショッピングモール、商店街があるため生活の利便性が高い
飲食店の充実	5	メリット	飲食チェーンがそれなりにあるため食事に困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多く子供の遊び場所がたくさんある。
治安	3	メリット	夜の店が少なく夜中は静かで治安は良い町です。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車の利便性、生活には不満がないため総合的には良い町だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年9月成増駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も停まる、バスロータリーはバスがたくさん。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にショップがたくさんあり、買い物しやすい
飲食店の充実	4	メリット	周辺は飲食店がたくさんあり、ご飯食べるところは困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し行くと大きい公園があるのは子育て世代に嬉しい
治安	5	メリット	特にへんな噂を聞かないから治安はいいとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	南口はお店もたくさんあり、坂も少なく家賃が高いイメージ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年8月成増駅

なりもす大好きさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・急行に乗れば池袋に15分で行ける。・地下鉄副都心線と有楽町線があるので東武東上線が止まった時も移動できる。・駅前にタクシーがたくさん待っている。・駅に隣接している西友は24時間営業。・西友は2千円買い物すれば駐車場が2時間無料。・駅の近くに交番あり。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅の近くに図書館があり、同じビルに郵便局があるのは便利。・駅から近いところに診療所が多く、便利。・総合病院もあるので利用する人には便利。・本屋は駅の近くにはない。離れたところに文教堂があるくらい。
飲食店の充実	4	メリット	・個人的にリトルマーメイド（パン屋）が好きなので嬉しい。・駅ビルにスタバあり。・マックが1店舗、モスが2店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅の近くに小学校が2つ（成増小、成増が丘小）と中学校が1つ（赤塚第二中）がある。・幼稚園バスで通えるみその幼稚園は、幼稚園に入る前の年の子でも預かってくれる。・駅の近くの成増図書館では子ども向けのイベントをたくさんやっているような気がする（うちの子はもう大きいが、チラシをよく見る）。
治安	5	メリット	・東武東上線の成増駅の改札前によく警察官が立っている。・交番がすぐ近くにある。・駅付近を警察官がしょっちゅう巡回している。
コストパフォーマンス	4	メリット	・低いわけでもないが特に高いわけでもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・476文字）

2020年3月成増駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで、急行や準急を使うと10分でいけます。
また近くに地下鉄成増駅があり、副……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムロード成増の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	3階	1K	25
2024年11月	2階	1LDK	40
2024年9月	4階	1DK	32
2024年7月	3階	1K	25
2024年3月	4階	1DK	32
…残り33件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和光市白子の賃料相場青線＝和光市の賃料相場成増駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和光市白子の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■和光市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■成増駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～32㎡｜32㎡	55,600円｜5,744円/坪
2階～2階	17～40㎡｜27.71㎡	56,571円｜7,168円/坪
3階～3階	17～30㎡｜26㎡	53,428円｜6,884円/坪
4階～4階	17～40㎡｜30.31㎡	60,250円｜6,811円/坪
5階～5階	31.42～33㎡｜31.94㎡	64,666円｜6,698円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～40㎡｜29.07㎡	57,032円｜6,741円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	30～31.42㎡｜30.71㎡	65,500円｜7,054円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	21	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	2	26	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エムロード成増の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

タクト成増

住所	埼玉県和光市白子3丁目40番12号
交通	東武東上線和光市駅徒歩14分
築年数	2011年3月

口コミ数	2
アクセス数	1020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タクト成増	4.9万円 (5,000円)	無	無	17.55m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

ドリームハイツ

住所	埼玉県和光市白子3丁目34番33号
交通	東武東上線成増駅徒歩18分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームハイツ 202	6万円 (2,000円)	無	無	22.99m²	1K	2階	東

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賃貸

フィックス和光

住所	埼玉県和光市白子2丁目19番69号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩11分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	8
アクセス数	2198

賃貸

ベルウッド

住所	埼玉県和光市白子2丁目19番29号
交通	東京メトロ副都心線地下鉄成増駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	529

賃貸

プロスペリタW

住所	埼玉県和光市白子3丁目4番25号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩18分
築年数	2016年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	16
アクセス数	1735

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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