賃貸
エメロード
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
450
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,300円 |
| 平均坪単価 | ＠4,775円 |
| 平均m²単価 | ＠1,445円 |
| 上位専有面積 | 36m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
エメロードの物件概要
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋698-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立玉津第一小学校
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中学校区域
神戸市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメロードの口コミ・評判
2019年2月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は、JR「明石」駅・地下鉄「西神中央」駅です。 どちらへも徒歩で行くのは難しく、バスで30分近くかかります。 明石駅は新快速が止まり、神戸・三ノ宮まで15分、大阪まで40分ほどで行けます。 駅前は最近再開発が進み、きれいな駅ビルが建ちました。 チェーン居酒屋・マクドナルド・スターバックス・ジュンク堂書店・マツキヨ・ハンズビー（東急ハンズのミニストア）など、生活に便利なお店もきれいです。 主要駅の割には混雑がなく、週末の居酒屋など以外のお店は待ち時間もあまりありません。 西神中央駅は地下鉄の始発駅です。周辺には西神オリエンタルホテル、中規模ショッピングモール、西神戸医療センターなどあります。 距離的には両駅のほぼ中間ぐらいにある物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街から離れた新興住宅街にあり、幹線道路からも離れているので非常に閑静です。 高速道路のインターも近いので、車を持てば生活が便利です。 すぐそばに保育園と小学校があるため、朝と夕方は賑やかですが時間帯が短いので特に気になりません。 丘の上にあるので日当たりが非常によすぎるぐらいで、二階建てですが五階建てぐらいの高さがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
概観は濃いブラウンの2階建て、重量鉄骨なので「アパート」と言われるとしっかりした印象、低層マンションに見えます。 周りの新しいめの住宅にもなじんでおり、家賃の割りに外観の高級感があります。 階段・廊下・敷地内の清掃は月に１度業者がしてくれます。落ち葉のシーズンなどは一時的に落ち葉が溜まりますが、普段はきれいに保たれています。 共用施設は駐車場・無料駐輪場・住民専用ゴミ捨て場（ただし網をかけるだけなのでたまにカラスなどに荒らされる）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築10年以上経っていますが、新築時にアパートとして最新に近い設備を備えていました。 1LDK36平米、一人暮らしまたは二人暮らしまでに適しています。2階居室はさらにロフトがあります。 シャンプードレッサー・温水便座・自動お湯はり（追い炊きなし）・浴室内乾燥・エアコンなど、便利な設備がそろっています。 キッチンも広く、2口コンロ・グリルがあり調理をする場所にもゆとりがあります。 玄関に2センチ・トイレと脱衣所に7センチほどの段差がありますが、居室間はバリアフリー・クッションフロアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩・車移動5分圏内にスーパーマルナカ・コンビニ・ほっともっと・ヤマダ電機など、生活に必要なものは揃います。 徒歩でも行けますが、車があったほうがよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園と小学校が徒歩5分圏内にあります。 中学校も30分以内です。 高校からは、電車通学が必至なので駅までバスで行くことになるでしょう。 地域でいちばん大きな病院の西神戸医療センターは評判がよいです。 区役所も近くにありますが、老朽化のため駅前に移転すると思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
エメロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区玉津町二ツ屋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 51,285円｜4,710円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 54,666円｜5,021円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 52,300円｜4,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
