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賃貸

TOMSHOUSE

アクセス数 ： 61
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賃料履歴 2019年～: 43件
平均賃料相場 34,837円
平均坪単価 ＠5,774円
平均m²単価 ＠1,747円
上位専有面積 19.23m²：23件 21m²：16件 21.8m²：4件
上位間取り 1K：42件 ワンルーム：1件

TOMSHOUSEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園和小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立園田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TOMSHOUSEの【賃貸】物件情報

ＴＯＭ’Ｓ　ＨＯＵＳＥ 401
ＴＯＭ’Ｓ　ＨＯＵＳＥ 401
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
TOM‘S HOUSE 401
TOM‘S HOUSE 401
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 塚口駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、
終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東には
ロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、
尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部１丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、
オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安
3 		メリット JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番も
あり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設
も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2022年5月 塚口駅

Yuyuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会社に行く時に毎回使っています。
近くにコンビニなどがあったり
駅員さんはとても優しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあり、近くに3件、駅内に1件あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てスタバがあったり、サイゼリヤなど、パン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を降りると、マンションが、たっていたり、近くには小学校や保育園もあります。
治安
5 		メリット この前、駅で財布を落としてしまいましたが、拾ってくれた方がいて助かりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 尼崎ですが意外といいです。
マンションが立っているので
家賃はたかくないかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・242文字）

2019年11月 塚口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な雰囲気で静かに過ごせます。人通りも少ないです。駅からすぐ近くに広い公園があり、散歩も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

2019年11月 塚口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から5分圏内に24時まで空いている万代（スーパー）薬局、コンビニ等が揃っているので仕事……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOMSHOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 ワンルーム 南 21
2024年12月 2階 1K 南 19.23
2024年12月 4階 1K 北 19.23
2024年12月 5階 1K 北 19.23
2024年11月 5階 1K 北 21.8

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東園田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.23～21.8㎡｜19.88㎡ 34,750円｜5,789円/坪
3階～3階 21～21㎡｜21㎡ 35,000円｜5,510円/坪
4階～4階 19.23～21㎡｜19.77㎡ 34,692円｜5,810円/坪
5階～5階 19.23～21.8㎡｜20.67㎡ 35,000円｜5,608円/坪
6階～6階 19.23～21㎡｜20.33㎡ 35,000円｜5,700円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.23～21.8㎡｜19.92㎡ 34,791円｜5,782円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.23～21.8㎡｜20.38㎡ 34,894円｜5,674円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンスリーエイト園田

    メゾンスリーエイト園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町4丁目159番2号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンスリーエイト園田 メゾンスリーエイト園田 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 -
    メゾンスリーエイト園田 メゾンスリーエイト園田 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南
    メゾンスリーエイト園田 メゾンスリーエイト園田 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Sビルディング

    住所 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96番6号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1334
  • 賃貸

    コートハウス

    コートハウスの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートハウス コートハウス 4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.23m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    エレガンス

    エレガンスの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス エレガンス 3.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンモンブラン

    メゾンモンブランの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンモンブラン メゾンモンブラン 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.26m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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