ラ・ヴィータ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
275
ラ・ヴィータの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩5分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条10丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
8戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ラ・ヴィータ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ラ・ヴィータの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅の上に商業施設があるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業施設も多いですし、病院も非常に多いので嬉しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 物置が各戸に一つ付いているので、便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住んでいて嫌な事がなかったと感じています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商業施設が非常に近いので、買い物には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も非常に多いですし、子育てに向いている地区だと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮の沢駅
ギガゾンビさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので朝の混雑する時間帯でも比較的座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に中規模のスーパーと大きな病院がある。飲食店や雑貨屋等もそれなりにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋を含む飲食店はそれなりに充実しており、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結して市営の教育施設「ちえりあ」がある。公園も豊富 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関する悪い噂はほとんど聞かない。主要幹線道路に隣接しているため街灯・店舗が豊富で、夜もかなり明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は物件によって幅があり、選択肢の余地がある。物件自体もそれなりにある |
2023年10月 宮の沢駅
taさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友や地下街の飲食店（マクドナルド）など、数は多くないが種類はそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。 |
2022年9月 宮の沢駅
はやぶさこまちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩く歩道がある札幌市内唯一の地下鉄。それだけ横に長いということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友宮の沢店やアインズ、マクドナルドと直結で利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやラーメン、蕎麦、珈琲店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街並みで子育て環境はよい。学校の学力は普通 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそれほど悪くない。あまり事件も聴かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西区地下鉄のはじであり価格は西区の中では安い方 |
2022年2月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやドラッグストアがあったりと便利な駅です。好きなカレーのお店が発寒中央駅にあ……
ラ・ヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 38 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 38 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 38 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 38 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 38 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区発寒六条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■発寒中央駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～38㎡｜38㎡ | 40,666円｜3,538円/坪 |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 43,750円｜3,807円/坪 |
| 3階～3階 | 38～38㎡｜38㎡ | 46,000円｜4,002円/坪 |
| 4階～4階 | 38～38㎡｜38㎡ | 43,000円｜3,741円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
