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賃貸

ペアパレス西川口

総合評価：

3.3 アクセス数： 305

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,833円
平均坪単価	＠9,180円
平均m²単価	＠2,777円
上位専有面積	13m²：14件 24.21m²：6件 24.16m²：4件
上位間取り	ワンルーム：10件 1DK：6件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ペアパレス西川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩8分
JR京浜東北線／川口駅徒歩21分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口5丁目1-28 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年12月
総戸数
6戸
小学校区域
川口市立仲町小学校
中学校区域
川口市立仲町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ペアパレス西川口の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川口駅に対する口コミ】・都内に近い・終電が遅め・バスの種類が多い・タクシー乗り場がある・家賃が都内より安い・都内が近く住みやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【川口駅に対する口コミ】・様々なチェーン店がある・図書館が近くにある・終電近くなると警察官が改札前にいてくれることがある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【川口駅に対する口コミ】・安い飲食店が多い・飲食店の種類が多い・パン屋さんがある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【川口駅に対する口コミ】・保育園や幼稚園が多い・駅のトイレが広い・エレベーターがある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月西川口駅

なるしすさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野駅、東京駅、品川駅など、都内の大きなターミナル駅に乗り換えなしで行くことができる。無理して長時間乗車すれば横浜にも乗り換えなしで行ける。駅前にはバス乗り場もタクシープールもあり、降りてからの移動も容易。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストア、100円ショップ、その他生活に必要な店は駅前に揃っている。様々な病院や調剤薬局もある。生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、松屋、鳥貴族、オリジン弁当など、有名なチェーン店がある。さらに、個人経営のエスニックな店がとても多く、隠れた名店を見つける楽しみもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都内に近く、ファミリーに人気の川口市なので、近隣に小中学校はある。駅前に保育園もあり、働くパパママを支えている。
治安	3	メリット	普通に歩いていれば何らトラブルには巻き込まれない。慣れればなんてことはないという感じ。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への利便性の割に、家賃は意外とお得。地方には敵わないが、100円ショップやディスカウントストアがあり、節約生活は可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・528文字）

2024年1月川口駅

meronさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線は1路線しかないが、1駅で都内なのが魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	車がなくても自転車があれば、出かけるのに不便は感じないです。大変充実していると感じます。
飲食店の充実	5	メリット	大手チェーン店から地元の有名店まで、ひと通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川口駅西口の公園は、子供からお年寄り、ペット連れの方などさまざまな方に利用されていて良いと思います。
治安	2	メリット	駅の西口、東口両方に交番があるのは安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に住むより、家賃も安いしとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月川口駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野や池袋の都心まで３０分で行けるアクセスの良さです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街も多く、デパートなどの大型店も多いので生活には便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の商店街に個人、チェーンを問わず、飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、病院、公園などそろっており、都心へのベッドタウンとして発展しているので、子育て世代には適している街です。
治安	4	メリット	子育て世代も多いので、駅から離れれば治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋や上野の都心までのアクセスが良い割に家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年4月川口駅

うらこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	川口駅は埼玉の下ったほうも東京にも出やすいので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	川口駅を中心にスーパーや美容室、服屋、飲食店と賑わっている。けっこう何でもそろう。改札を出てすぐのキュポラという施設には図書館も入っている。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードから居酒屋と豊富。おすすめはDaisyというパン屋さん。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など多いので子育て世代には暮らしやすそう。
治安	3	メリット	駅はわりとキレイ。改札出て右側は店も多く人も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もわりと低価格。お店も周囲にたくさんあるので、買い物には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペアパレス西川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1K	南	24.21
2023年4月	2階	1DK	南	24.16
2023年2月	2階	ワンルーム	東	13
2023年2月	1階	ワンルーム	東	13
2022年8月	1階	ワンルーム	東	13
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市西川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口駅の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市西川口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13～13㎡｜13㎡	40,200円｜10,223円/坪
2階～2階	13～24.21㎡｜20.99㎡	55,000円｜9,012円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.16～24.21㎡｜24.19㎡	59,200円｜8,091円/坪
東向き	13～13㎡｜13㎡	41,428円｜10,535円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	4	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスカリン

住所	埼玉県川口市西川口4丁目3番17号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年数	2010年9月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスカリン 303	6.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南西

	レオパレスカリン 305	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	南西

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賃貸

神田ハイツ

住所	埼玉県川口市西川口4丁目2番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	1
アクセス数	1290

賃貸

第6コーポ稲垣

住所	埼玉県川口市西川口3丁目22番5号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第6コーポ稲垣	5.2万円 (-円)	無	無	14.18m²	ワンルーム	1階	南西

	第6コーポ稲垣	5.4万円 (-円)	無	無	12.15m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ピュア西川口

住所	埼玉県川口市西川口3丁目7番13号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩19分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	320

賃貸

第３丸三マンション

住所	埼玉県川口市西川口4丁目1番23号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩19分
築年数	1972年5月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	457

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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