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賃貸

レフィナード北12条

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2098
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賃料履歴 2019年～: 55件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 60,200円
平均坪単価 ＠5,259円
平均m²単価 ＠1,591円
上位専有面積 40.18m²：28件 41.66m²：15件 36.34m²：4件
上位間取り 1LDK：52件 1DK：3件

レフィナード北12条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十二条東1丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レフィナード北12条の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 札幌市営地下鉄東豊線北13条東駅まで徒歩数分の立地で、大変便利です。市内主要駅である札幌駅まで地下鉄１駅なので、徒歩圏内でもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 札幌市中心部へのアクセスが便利な割に、騒音などのトラブルはなく、住みやすいです。徒歩５～１０分圏内にスーパーやドラッグストア、天使病院などがあります。郵便局は徒歩１分圏内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット シンプルなデザインですが、行き届いた管理の元、常に清潔に保たれていて大変住みやすかったです。住人に関係するトラブル（駐車違反やごみの出し方など）については迅速に張り紙が掲示され、対応の早さにいつも安心していました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照状況は良好、設備などにも満足しています。居住者同士の生活音が気になったりトラブルも全くありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーなどは徒歩5～10分圏内にあるので生活するには十分です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩１５分圏内にいくつや幼稚園や保育園、各学校があり子育て世代には大変人気のエリアです。隣にある神社のお祭りにも参加でき楽しく過ごすことができました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

たかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 札幌駅が徒歩圏内でいけるのでとても便利。がんばれば24条までも徒歩でいける距離
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ、スーパー、郵便局などがすぐ近くにあるので便利
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスは便利。モニターはないけど、インターホンはある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バルコニーからの日当たりは良いのと、風通しは良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、スーパーは近いので買い物は便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに総合病院、歯科も数件あるので困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 北１３条東駅

タケさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅から一駅で非常に近い。また、電車も最長でも12〜13分おきには来るので利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きめのスーパーがあるので、生活する上では便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに美味しいパン屋さんがある。
また飲食店も少ないがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小さいが塾があるので、教育にはいいかもしれない。
治安
4 		メリット 駅周辺は見通しが良いため安全性が高いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安く住みやすい。また、札幌駅にもすぐ行けるのでコストパフォーマンスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2023年2月 北１８条駅

タケさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が夜等のメインの時間帯でなくても10分程度待てば乗れるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラックストアがあるので、基本的なものは揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい豚丼の店やケーキ屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 変な人などはあまり見かけることがないので安心感はあるかと思います。
治安
4 		メリット 大学生と思われる方が多く、変な感じや危険な感じはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は基本的に安いです。また都会にも近いので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2019年3月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには学生が多く住むため、不動産屋さんがいくつもあり、アパートも多い。北海道大学が近……

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（残り131文字）

2018年6月 北１３条東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北13条東駅からすぐの場所に交番があるため、周辺に住む場合や施設を利用する場合は不安に感じ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィナード北12条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 9階 1LDK 西 41.66
2024年10月 4階 1LDK 西 41.66
2024年7月 2階 1LDK 41.66
2024年5月 4階 1LDK 40.18
2024年4月 8階 1LDK 41.66

…残り50件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十二条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.18～42㎡｜40.65㎡ 55,857円｜4,542円/坪
3階～4階 38～42㎡｜40.36㎡ 60,071円｜4,922円/坪
5階～6階 23～41.66㎡｜39.11㎡ 60,533円｜5,217円/坪
7階～8階 36.34～42㎡｜39.35㎡ 61,000円｜5,136円/坪
9階～10階 40.18～41.66㎡｜41.29㎡ 62,500円｜5,005円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～41.66㎡｜39.33㎡ 59,033円｜5,020円/坪
東向き 38～40.18㎡｜39.45㎡ 58,666円｜4,918円/坪
西向き 40.18～42㎡｜40.96㎡ 62,000円｜5,006円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 7 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーブル16C

    フォーブル16Cの外観
    住所 北海道札幌市東区北十六条東13丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩14分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーブル16Ｃ 101 フォーブル16Ｃ 101 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.5m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    LUNA

    LUNAの外観
    住所 北海道札幌市東区北十四条東13丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬｕＮａ 103 ＬｕＮａ 103 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.74m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    Pesca

    住所 北海道札幌市東区北十四条東1丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩1分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 693
  • 賃貸

    牧野ビル

    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目13番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 471
  • 賃貸

    エーデルホフ

    住所 北海道札幌市東区北十三条東2丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩1分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1567

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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