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賃貸

ロイヤルパーク若林

総合評価：

4.0 アクセス数： 732

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2019年～: 109件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	29,697円
平均坪単価	＠4,290円
平均m²単価	＠1,298円
上位専有面積	19.2m²：67件 21.5m²：20件 22.5m²：6件
上位間取り	1K：108件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルパーク若林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅徒歩25分
仙台市地下鉄南北線／河原町駅徒歩28分
JR常磐線／長町駅徒歩30分
利用可能路線
『長町一丁目駅』　仙台市地下鉄南北線　
『河原町駅』　仙台市地下鉄南北線　
『長町駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区若林5丁目8-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
仙台市立若林小学校
中学校区域
仙台市立八軒中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市若林区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルパーク若林の口コミ・評判

2020年8月

きららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーなどお店は充実していると思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月長町一丁目駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台中心地（仙台駅）から近くて便利。タクシーも捕まりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーのモリヤ、仙台市立病院、クリーニング屋さんなど普段の生活に困ることは無いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	近くにカフェや居酒屋が数件あり、一人暮らしの方にもオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あすと長町側まで行けば子供が遊べそうな場所が多い。駅にエレベーターが付いている。
治安	4	メリット	居酒屋、バー、スナック、キャバクラなどがある割には静かで良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	長町駅にも仙台駅にも近く、少し歩けばモールにも行けるので住みやすさを考慮すると多少の家賃の高さは目を瞑ることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2020年3月長町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に商業施設が直結しています。コンサートホール、図書館、市立病院、広い公園が近くにあります……

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（残り117文字）

2019年11月長町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仙台駅からは約5分とアクセスが至便で人気が高いエリアの一つとなっています。
ショ……

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（残り274文字）

2018年7月長町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅地下にテクテというスーパーが9時近くまで営業しているので大変便利です。
駅の中……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパーク若林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南東	21.5
2025年1月	3階	1K	南東	19.2
2024年12月	2階	1K	南西	19.25
2024年10月	4階	1K	南東	19.25
2024年10月	5階	1K	西	19.25
…残り104件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市若林区若林の賃料相場青線＝仙台市若林区の賃料相場長町駅の賃料相場河原町駅の賃料相場長町一丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市若林区若林の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市若林区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	19.2～24.5㎡｜20.44㎡	29,132円｜4,728円/坪
3階～4階	17.7～24㎡｜20.24㎡	29,902円｜4,913円/坪
5階～5階	19.2～21.5㎡｜19.35㎡	30,100円｜5,145円/坪
6階～6階	19.2～22.5㎡｜19.53㎡	30,050円｜5,096円/坪
7階～7階	19.2～21㎡｜19.64㎡	29,750円｜5,012円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.7～24.5㎡｜20.08㎡	29,917円｜4,943円/坪
東向き	19.2～21.5㎡｜19.69㎡	29,000円｜4,885円/坪
西向き	19.2～22.5㎡｜20.57㎡	29,538円｜4,770円/坪
北・北東・北西向き	17.7～24㎡｜20.18㎡	29,222円｜4,850円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	73	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	108	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

レオパレス沖野第2

住所	宮城県仙台市若林区沖野5丁目4番2号
交通	仙台市地下鉄南北線長町一丁目駅徒歩34分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス沖野第2 104	4万円 (3,000円)	無	無	36.45m²	2K	1階	東

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賃貸

KMD参番館

住所	宮城県仙台市太白区東郡山2丁目7番1号
交通	JR東北本線長町駅徒歩19分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	461

賃貸

ソミュール南小泉

住所	宮城県仙台市若林区南小泉3丁目13番20号
交通	仙台市地下鉄南北線河原町駅徒歩18分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	290

賃貸

ホワイトキャッスル南小泉ビレジＣ

住所	宮城県仙台市若林区南小泉3丁目6番12号
交通	仙台市地下鉄南北線河原町駅徒歩19分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	881

賃貸

リエス河原町東

住所	宮城県仙台市若林区若林1丁目7番13号
交通	仙台市地下鉄南北線河原町駅徒歩12分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建
総戸数	45戸

口コミ数	19
アクセス数	1845

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リエス河原町東	3.7万円 (2,300円)	無	無	20.68m²	ワンルーム	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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