フォレシティ中落合の外観
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フォレシティ中落合の外観
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フォレシティ中落合の外観
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フォレシティ中落合の外観
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フォレシティ中落合の外観
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フォレシティ中落合のエントランス
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フォレシティ中落合のエントランス
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フォレシティ中落合のエントランス：エントランス
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フォレシティ中落合のその他
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フォレシティ中落合のその他
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フォレシティ中落合のその他
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フォレシティ中落合のその他
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フォレシティ中落合のその他：日当たり良好
フォレシティ中落合の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合4丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
27戸
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレシティ中落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下落合駅
玄海ホークさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿から２駅５分と便利。タクシーでも1200円位。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスで２停留所の距離に総合病院有り。近くに大きな公園が二つ有り。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人気の蕎麦屋が後継者不在で、３年前に閉店。そこを最後に美味しいと思う飲食店が全滅した。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。比較的大規模な公園が２つ有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な奴もおらず、比較的良いと思う。夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に４線４駅と移動には、凄く便利。 |
2024年1月 落合南長崎駅
クロッカーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通利便性は皆無に等しく、都営大江戸線であるということのみに利点ありといった感じです。 この駅を起点に池袋や新宿に出るためには都市バス以外に方法がなく、歩いて別の路線に向かうのは現実的ではない距離。 あえて言うなら朝夕でも特に駅そのものは混まないことくらいでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前にアイテラスが開業し、駅改札から直結工事も同時に行われたため、日常ショッピングがしやすくなりました。 以前は周囲にあるものと言えばマックとコンビニくらい日常の買い物も遠出が必要な立地でしたが、アイテラスとの同時開発により、飲食チェーン、服飾、医療薬事、輸入、スーパーや100円均一等様々なサービスが集中する駅に様変わり。 駅そのものは全く変えずに利便性を大幅向上させました。 他にもゴルフ施設や道路を挟んで正面にくら寿司やケンタッキー、大きなスポーツセンター施設があり、南には幼・小・中学校が揃っています。 閑静な住宅街にぴったりな煩すぎない駅開発で、生活しやすいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要なチェーン店であるマック、ケンタ、31、ガスト、藍屋、ドトール、KALDI、弁当店等が揃っているため、地元の人が食事を目的にするでも、デリバリーを頼むでも困らない地域です。 駅から歩いて10分圏内には寿司系やファミレス系も揃っています。 大人数の宴会を受け入れられるチェーン店もファミレスや居酒屋共に揃っていますので、ファミリーでも単身でも近所の会社の飲み会でも、種類に限れば大きな主要駅と比べてそれほど遜色なく、また駅自体がマイナーなので店も混みづらいのはいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前述のアイテラス内に子供関連の施設は一通り揃っています。 小児の耳鼻科と内科、保育園、子供服、撮影スタジオ（貸衣装あり）、民間学童、カルチャースクール、ファミリー歓迎美容室など。 大人向けのクリニックやリハビリステーションも揃い、歯科や花屋、大型スーパーのライフなどが集結していて駅直結で利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 幼・小・中学校が密集している地域で、その施設周りを宗教法人系の土地が固めているため、学校周りは比較的平和です。 ペット飼育のご家庭が多いのでドッグランがあったりお散歩ワンちゃんが多かったり、お散歩マナーが良く野良猫も全然居ないという「住民はだいたいお上品な地域」と言えると思います。 大きなお家のきれいなガーデニングを披露しているお宅などもかなり有り、目には楽しいでしょう。 しかし治安という意味ではデメリットのほうが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から多少離れていても大きな道路にすぐ出れるエリアに居住している人は年々利便性が向上しているので非常にコスパが良くなってきています。 静かに派手さを求めず暮らす分には不便はないでしょう。 大きな道路からの騒音が聞こえない程度の位置に行くと学校が点在しているため、子供が好きな人やお子さんがいる家庭には色々近場で住むので良コスパです。 |
2022年1月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅自体は新しくなく古いですが、
トイレも改修され綺麗です。
駅直結のア……
2018年9月 下落合駅
5.0
【メリット】 最寄り駅には歯医者、カフェ、スーパー、ドラッグストア、美容室、パン屋、整骨院、公園、飲食店……
フォレシティ中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.01 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.87 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.16 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.87 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.16 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.16～20.61㎡｜20.3㎡ | 70,333円｜11,452円/坪 |
| 2階～2階 | 20.01～20.87㎡｜20.61㎡ | 73,571円｜11,801円/坪 |
| 3階～3階 | 20.03～20.87㎡｜20.43㎡ | 79,000円｜12,779円/坪 |
| 4階～4階 | 20.01～20.87㎡｜20.4㎡ | 75,473円｜12,233円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～20.87㎡｜20.33㎡ | 80,866円｜13,149円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 75,000円｜12,390円/坪 |
| 東向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 75,000円｜12,298円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.01～20.87㎡｜20.42㎡ | 77,137円｜12,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
