アヴェニール小石川
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
888
アヴェニール小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェニール小石川の口コミ・評判
2020年3月
akrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に大型スーパーが複数あるため、買い物に困ることはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅街で、静かで治安はよいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシンプルで問題なし。オートロックのためセキュリティも全く問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向きのため、日当たり良好で洗濯物はよく乾く |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパーのほか、商店街もあるため買い物に困ることはない。神楽坂も徒歩圏内のため、外食のバリュエーションも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校、中学校ともにあり。最寄り駅には保育園有り |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
まきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都心部にもかかわらず、それを忘れてしまうくらい静かで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神楽坂駅
Kiiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光地としても有名な神楽坂はコンパクトな駅で、最近バリアフリーになったので利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 老舗のスーパーが複数存在していて、ドラッグストアもたくさんあり、八百屋などもあり、比較的安く生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂は飲食店が非常に充実しています。テレビで紹介されるような有名店も多く、本格的なパン屋さんも多く、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多く、子育て世帯も多く住んでいます。白銀公園は大変人気で、いつ行っても多くの子どもで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。飲食店が多い影響で、夜も明るく人通りが多くあるため、安全にみえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店が多いので、家賃以外の生活費はおさえることができると思います。 |
2023年7月 茗荷谷駅
はにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。 また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。 |
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーがあるため、仕事帰りの買い物ができます。また地蔵通り商店街や神楽坂商店街が近……
2019年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 飲食店も相当数あり、神社・寺院が多い場所で雰囲気もあります。小京都を思わせるような場所も数……
アヴェニール小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.54 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.54 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.54 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 42.54 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 42.54 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 136,500円｜10,608円/坪 |
| 3階～4階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 139,555円｜10,845円/坪 |
| 5階～5階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 141,000円｜10,957円/坪 |
| 6階～6階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 143,750円｜11,171円/坪 |
| 7階～7階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 144,000円｜11,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 140,166円｜10,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
