メゾンドマグノリア恵比寿
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1370
メゾンドマグノリア恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩10分
東急東横線／代官山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドマグノリア恵比寿の口コミ・評判
2021年6月
あっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 賃貸なのに浴室乾燥機もついているので便利です。住人さんは若い人が多いように感じられますが、騒音はしない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静かな環境です。時々救急車が通ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティもいいと思います。そのあたりはいい感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が少ないけどワンルームの割にはいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 美味しいお店だらけです。近くにスタバもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てしてないのでよくわかりませんが、近所にベビーカーの人は沢山います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
kenkenken0903さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からはそれなりに距離がありますが、駅までの道に店舗が豊富であきません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は悪くないですし、恵比寿の雰囲気が味わえます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ごく普通ですので、特徴はあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルでそんなに悪いわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに豊富に飲食店があります。小さいバーもあり、全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 恵比寿ですが、そんなに騒がしい環境ではありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 恵比寿駅
金剛さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の恵比寿駅としても、渋谷新宿にも楽ちんですが、宇都宮や鎌倉にすぐ行ける湘南新宿ラインは穴場！便利すぎます。みんなに知ってもらいたい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿はアトレが最強に便利ですが、ガーデンプレイスまで行けばスーパーも充実。アトレ管轄のお惣菜屋さんはレベル高い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸屋をはじめ、パン屋さんが沢山！お惣菜はかなり豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく綺麗で自然沢山、お気に入りです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 置き配を二度盗まれました。新宿とかよりは安心ですが、警察が見回りにきて、空き巣に注意と言われました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりの家賃だが、白金台より恵比寿のほうが綺麗で便利だった。 |
2023年7月 恵比寿駅
じゅわんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道が平坦で歩きやすい。夜は飲み屋街が多くサラリーマンが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいグルメがたくさんある。期間限定のポップアップなどもあって、スイーツ好きにはたまらない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街が多くある。また美味しく、店員さんの接客も良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないためなんとも言えないが、駅前のトイレは使い勝手良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は落ち着いている。清楚系の人が多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の値段は張るが、渋谷にも行きやすく利便性が良い。 |
2023年7月 恵比寿駅
ちーまたーまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線に乗り換えができる。 都内の各駅に移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、スーバー、コンビニ、飲食店等、お店はある程度、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、多い。 商店街がいくつかあり、そのなかに飲食店もいろいろな、ジャンルがある。 昔からある、近所の常連が通う老舗の店は、おいしくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、通学しやすい。 公園が多く、子供が遊べる。 お祭りや運動会があり、子供も、楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人居住も目立っておらず、夜中でも歩けるくらい、治安はよい。 治安関連の事件の話は、ほぼ聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や、家賃が高いため、コストパフオーマンスはあまりないです。 |
2020年3月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 駅近には、多くの居酒屋やカフェが入っています。そのため、どんなときでもすぐに駅近に寄ること……
メゾンドマグノリア恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 36.1 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 36.1 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 29.9 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 36.1 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 36.1 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 143,000円｜13,095円/坪 |
| 3階～4階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 141,500円｜12,958円/坪 |
| 5階～5階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 146,500円｜13,416円/坪 |
| 6階～6階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 144,333円｜13,218円/坪 |
| 7階～7階 | 29.9～29.9㎡｜29.9㎡ | 120,000円｜13,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.9～36.1㎡｜35.53㎡ | 141,363円｜13,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
