グランドール白石
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
480
グランドール白石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール白石の口コミ・評判
2023年6月
ウーロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
山手線大塚駅まで徒歩3分で、駅周辺の飲食店も充実しています。 北口、南口ともに商店街があり、駅にはアトレがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
物件周辺は静かで人通りも多くなく、住みやすいです。 近くに大塚台公園があり、子どもと一緒に遊べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部、ゴミだしスペースなどは大家さんがこまめに掃除してくださっていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
建物の作りがしっかりしていて、隣の音は聞こえません。 ベランダが広めで洗濯物をたくさん干したり、椅子を出して読書したりなど楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など充実しています。 生活が徒歩で完結するところが気に入っています。 飲食店は食べログ100名店のお店もあり、和洋中揃っていて飽きません。 サンシャインシティも歩いていけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内に内科、小児科、歯科、耳鼻咽喉科、眼科など各科目の病院あります。 学校、保育園も近いです。 駅前でお祭りをやっていることがあります。 区役所までは自転車か都電でいけます。区役所の近くに大きな図書館もあります。 マンション内のコミュニケーションは挨拶程度で、特に不満はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
こーへいさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい |
| 治安 |
1 |
メリット | さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁまぁよし、山手線がとおっているから。 |
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2021年10月 大塚駅
4.0
【メリット】 出口が1つで分かりやすく改札付近にパン屋、ジューススタンド、コンビニ、トイレが集約して揃っ……
2020年4月 大塚駅
4.0
【メリット】 一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。
駅周辺は整備が進んでいて……
グランドール白石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 北東 | 47 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | 47 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 北西 | 42.03 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | 54.99 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 2DK | 北東 | 45 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47～54.99㎡｜52.32㎡ | 128,666円｜8,195円/坪 |
| 5階～6階 | 42.03～62.3㎡｜48.26㎡ | 121,800円｜8,378円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.03～62.3㎡｜49.78㎡ | 124,375円｜8,310円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
