ビス パレス ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
78
ビス パレス ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川車庫前駅 徒歩5分
JR宇都宮線／尾久駅 徒歩6分
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利用可能路線
『荒川車庫前駅』 都電荒川線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
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所在地(住所)
東京都北区昭和町3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
7戸
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小学校区域
北区立滝野川第五小学校
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中学校区域
北区立堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビス パレス ビルの口コミ・評判
2024年4月
たまもささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR尾久駅 東京駅から2駅と都心に近い。駅至近に広大なJRの車両基地があり、そのぶん住宅などがすくないのか、人どおりは多くない。JR以外に、都電荒川線の荒川車庫前停留所が徒歩5分以内にある。また池袋と浅草を結ぶ都営バスのバス停が1分の距離にあり、交通の便は非常に良い。穴場と言ってよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣は住宅と町工場が大半。駅からは明治通り一本で帰れる。周辺に高い建物がないからなのか、夏場意外と風が通る。100メートル以内に北区区民センターがあり、図書館の分館併設。自治会加入は促されたことがなく、加入していない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックではない。宅配ボックスあり。駐輪場無。エントランスに監視カメラ設置あり。入居当時はペット飼育可。1階から3階は事務所利用されている様子。7階建て、各階1戸ずつのため、エレベーターで他人と乗り合わせることがほとんどないのは非常に快適。各階1戸ずつであり、エレベーターを降りると玄関ドアはなく、いきなり室内に入る構造。エレベーター内に各部屋の鍵穴があり、そこで施錠、開錠する。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりは良い。オール電化でキッチンはIH。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩3分圏内にガスト、バーミヤン、安楽亭があり、ファミレス好きなら天国。スーパーは徒歩5分程度で東武ストアとコモディイイダがある。両者とも、食料品中心。徒歩5分程度、コモディイイダの向かいにウェルシアがあるが、小規模。大きなスーパーは徒歩10分強歩くと、オーケーストアがある。オーケーと同立地でホームセンターのコーナン、ジョーシン電機、ダイソーなどが入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 100メートル以内に北区区民センターがあり、図書館の分館が併設されている。マンション内の住民とは顔を合わせる機会が少ないが、会ったときに挨拶する程度。小学校は5分以内の距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 尾久駅
黒苺さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京ラインの開業によって、上野まで1駅、東京まで2駅のアクセスの良さ。 北関東から神奈川まで電車1本で移動できる範囲が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に商業施設が皆無のため、帰り際にふらっと立ち寄って散財する恐れがなく経済的。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前は個人経営の居酒屋が複数あるが、利用する人しかメリットを感じられないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から1km圏内にあらかわ遊園、2km圏内に飛鳥山公園があり、子育て世代には穴場かもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあるが、基本的に何もないため、そもそも人があまり多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内でも家賃相場は割安な印象。上野、東京へのアクセスを考えればコスパは高い。 |
2022年1月 尾久駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2021年11月 尾久駅
5.0
【メリット】
家賃が安い。下町でお年寄りや小さい子供がいるファミリーが多いので、治安は良いほ……
2021年11月 尾久駅
4.0
【メリット】 小規模な駅のため他の駅に比べて人の出入りが少なく、駅にいる人数もそれほど多くない
ビス パレス ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | ワンルーム | 40.22 |  |
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| 2022年5月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 40.22 | |
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| 2021年1月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 41.46 | |
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| 2020年9月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 41.46 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 55 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾久駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 110,000円｜6,612円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40.22～41.46㎡｜41.04㎡ | 83,666円｜6,741円/坪 |
| 7階～7階 | 40.22～40.22㎡｜40.22㎡ | 82,000円｜6,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.22～55㎡｜44.53㎡ | 89,500円｜6,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
