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賃貸

プレディオ川口

総合評価：

4.0 アクセス数： 877

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/12

プレディオ川口の外観

プレディオ川口の外観
プレディオ川口のその他
プレディオ川口のその他
プレディオ川口のその他
プレディオ川口のその他
プレディオ川口の周辺：【その他】サイクルベース　あさひ　川口上青木店まで231ｍ
プレディオ川口の周辺：【その他】眼鏡市場　西川口店まで283ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 108件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,064円
平均坪単価	＠8,983円
平均m²単価	＠2,718円
上位専有面積	16.36m²：43件 17.7m²：14件 17.33m²：14件
上位間取り	ワンルーム：64件 1R：36件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレディオ川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩13分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩25分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市並木4丁目22-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年7月
総戸数
24戸
小学校区域
川口市立並木小学校
中学校区域
川口市立幸並中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレディオ川口の【賃貸】物件情報

プレディオ川口 204

賃料(管理費): 4.6万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16.36m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

プレディオ川口 401

賃料(管理費): 4.7万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 19.57m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

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プレディオ川口の口コミ・評判

2022年10月

ぽっぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの西川口駅はだいたいどんなチェーン店も揃っている。駅前にドンキもあり、買い物も便利。西川口駅から物件までの途中には深夜も営業している松屋があり、よく利用していた。また、駅からは遠くなるが、物件から徒歩10分ほどのところに大型スーパーも複数あり、買い物には困らなかった。物件までは産業道路側と青木公園側に2路線バスが出ていて本数もそれなりにあるので、雨の日などは利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月蕨駅

ぞうさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	すぐ隣が南浦和で乗り換えしやすい東京が高く利便性がいい
生活利便施設の充実	2	メリット	カラオケ、ゲームセンターは小さいがあるので遊べる
飲食店の充実	5	メリット	沢山の飲食店が駅近にある色々なジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園も多くてBBQもできる公園がある水遊びや大きい広場もあるので遊びが自由
治安	3	メリット	昼間は人も多くて治安はいいと思う変質者は全然みたことがない
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は良いと思う比較的落ち着いている雰囲気なので過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年1月西川口駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車一本で横浜まで出られるバスで北区まで出られる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中に少し商業施設と駅前にもスーパーやディスカウントストアがある飲食店やパチンコ店などもあり栄えている
飲食店の充実	5	メリット	小さい居酒屋からファーストフード店、ファミレスなど充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都内に比べ保育園や幼稚園には入りやすい印象
治安	2	メリット	繁華街が大分減って全盛期の勢いはもう無い
コストパフォーマンス	4	メリット	川を一本隔てただけで家賃はかなりリーズナブルになる物価も多少安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年7月蕨駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には街灯があり明るいですが飲食店は比較的に少ないです。マクドナルドは徒歩5分ぐらいにあ……

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（残り107文字）

2021年6月西川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】言わずと知れた風俗街です。駅周辺はドンキホーテなどもあり栄えていますが、西口はそうゆうお店……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレディオ川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	16.36
2024年5月	3階	ワンルーム	南西	17.33
2024年4月	2階	ワンルーム	南西	17.33
2024年4月	2階	ワンルーム	西	16.36
2023年10月	2階	ワンルーム	南西	17.33
…残り103件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市並木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市並木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.36～21.33㎡｜17.31㎡	42,380円｜8,120円/坪
2階～2階	16.36～21.33㎡｜17.29㎡	45,384円｜8,716円/坪
3階～3階	16.36～21.33㎡｜17.97㎡	45,571円｜8,417円/坪
4階～4階	16.36～21.33㎡｜17.41㎡	46,090円｜8,829円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.36～21.33㎡｜17.93㎡	45,145円｜8,371円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	16.36～19.57㎡｜16.8㎡	44,833円｜8,845円/坪
北・北東・北西向き	17.33～21.33㎡｜18.32㎡	46,250円｜8,411円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	98	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	107	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アリスホームス

住所	埼玉県蕨市塚越7丁目6番11号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	221

賃貸

おたべ荘

住所	埼玉県蕨市塚越7丁目7番2号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年数	1982年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	282

賃貸

デンパレス

住所	埼玉県蕨市塚越7丁目
築年数	1979年4月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デンパレス	5万円 (2,000円)	50,000円	無	17.9m²	1K	1階	南

	デンパレス	5.2万円 (2,000円)	52,000円	無	17.9m²	1K	2階	南

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賃貸

メゾンドミニヨン

住所	埼玉県蕨市塚越7丁目
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ミニヨン 106	4.8万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	1階	北

	メゾン・ド・ミニヨン 201	5.2万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	2階	北

	メゾン・ド・ミニヨン 201	5.2万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	3階	北

	メゾン・ド・ミニヨン 202	5.4万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	3階	北

	メゾン・ド・ミニヨン 202	5.4万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

コートピア

住所	埼玉県蕨市塚越7丁目
築年数	1972年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートピア	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	24.77m²	2K	1階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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