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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 泉町 > 吹田駅 > エクセレント上新13

賃貸

エクセレント上新13

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 232
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エクセレント上新13の外観
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賃料履歴 2020年～: 79件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,607円
平均坪単価 ＠6,957円
平均m²単価 ＠2,105円
上位専有面積 22.01m²：24件 22m²：16件 25m²：13件
上位間取り ワンルーム：66件 1K：13件

エクセレント上新13の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／吹田駅 徒歩3分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　阪急千里線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市泉町2丁目46-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    吹田市立吹田第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント上新13の【賃貸】物件情報

エクセレント上新13
エクセレント上新13
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
22.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
エクセレント上新13
エクセレント上新13
賃料(管理費)
4.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
22.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
エクセレント上新13 302
エクセレント上新13 302
賃料(管理費)
4.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
22m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレント上新13の口コミ・評判

2021年10月

ハムスターさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常に、綺麗に清掃して下さってゴミが散らかっていることはありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 吹田駅

きらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都にも行きやすく、時間帯にもよりますが少し距離があるので座ってゆっくり行けるのでとても良いです。大阪の主要駅の梅田にも行きやすいです。通勤ラッシュ時はまあまあ混んでいますが、押しつぶされるほどではなく、昼間などは比較的ゆっくりしていて座れるので子連れも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 何かと手続きなどで行かなければならない市役所がすぐ真横にあるので便利です。少し行けば警察署もあったり、スーパーライフや大きなダイソー、駅を出てすぐ近くにケーキ屋さんやいつも行列ができているラーメン屋さんがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出て少し歩くと、いつも行列ができている人気の二郎系ラーメン屋さんがあります。その近くには小さいながらも昔から親しまれているケーキ屋さんがあったり、駅横の市役所の側にはランチが食べられる定食屋さんがあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校や保育園などは駅から少し歩くと何件かあります。公園も小さいところから大きめなところまで、歩いていると結構たくさん見かけます。子どもが遊ぶ場所は沢山あっていいと思います。駅改札のところは階段とスロープとあります。
治安
5 		メリット 酔っ払い等の変な人もいないので、仕事終わりの夜遅めの時間でも安心して利用することができます。駅の横ではないですが、少し歩くと警察署もあったりと安心できます。昼も夜もそこまで人が多くないので比較的静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は決して安くはないですが、吹田市の中でも大阪市寄りなのですぐに梅田等の主要駅に行けたり、治安も良いのでとても住みやすいと思います。阪急吹田駅はJR吹田駅と比べてお店等は圧倒的に少ないですが、パチンコ店も無く静かで子どもを育てるのには安心できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・516文字）

2022年4月 豊津駅

こっこ48さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで電車で約20分で行けます。電車の本数も多いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフがあります。駅直結のハースというスーパーもあり、食料品のお買い物には困らないです。ドラッグストアもキリン堂やスギ薬局があります。
飲食店の充実
3 		メリット わりとリーズナブルなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターはあります。駅から少し離れたところに小さい公園がいくつかあります。
治安
4 		メリット 静かな住宅街という感じで治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店や食料品日用品等の物価は高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2020年4月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には数多くの商業施設に囲まれており、非常に買い物等には便利なところです。また、乗り換……

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（残り114文字）

2019年9月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急千里線の吹田駅やＪＲ吹田駅が近くにあるので梅田などの繁華街に乗り換えなしに行きやすいで……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント上新13の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 10階 ワンルーム 南 22
2025年1月 3階 1K 南東 22.01
2025年1月 3階 1K 南東 27
2025年1月 10階 ワンルーム 南 21
2024年12月 6階 ワンルーム 南東 22.01

…残り74件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.01～33.41㎡｜25.68㎡ 54,600円｜7,118円/坪
3階～4階 21～33㎡｜23.47㎡ 48,461円｜6,887円/坪
5階～6階 22～27㎡｜23.01㎡ 49,461円｜7,137円/坪
7階～8階 22～25㎡｜22.42㎡ 51,333円｜7,584円/坪
9階～10階 21～25㎡｜22.1㎡ 49,700円｜7,445円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～33.41㎡｜23.21㎡ 49,628円｜7,118円/坪
東向き 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ 48,000円｜7,209円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エントフェ

    エントフェの外観
    住所 大阪府吹田市泉町1丁目20番4号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントフェ 202 エントフェ 202 6.25万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 26.11m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エントフェ

    エントフェの外観
    住所 大阪府吹田市泉町1丁目20番4号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントフェ 202 エントフェ 202 6.25万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 26.11m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ファイブいとや

    ファイブいとやの外観
    住所 大阪府吹田市泉町2丁目32番19号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩14分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイブいとや ファイブいとや 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    シャルム泉町

    シャルム泉町の外観
    住所 大阪府吹田市泉町2丁目46番28号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩14分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム泉町 シャルム泉町 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    田中隆ビル

    田中隆ビルの外観
    住所 大阪府吹田市穂波町3番7号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 307 Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 307 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1DK 3階 南西
    Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 603 Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 603 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1DK 6階 南西
    Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 201 Ｆｉｖｅ　ｌｅａｆ穂波（田中隆ビル） 201 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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