アンフィニ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
360
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,248円 |
| 平均m²単価 | ＠2,193円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：5件 48m²：4件 34.56m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1LDK：8件 2DK：5件 |
アンフィニの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩5分
阪急千里線／吹田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市片山町1丁目11-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
吹田市立千里第一小学校
-
中学校区域
吹田市立片山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アンフィニの口コミ・評判
2023年8月
ワタワタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR吹田駅まで徒歩２分くらい 最高の立地状況 また、適度に駅から離れており、閑静な住環境があります。 近くにコンビニやスーパーがあります さらに 線路沿いは岸辺駅千里丘駅へ続く遊歩道があり、ランニングに最適です。 出張が多く新幹線利用が多い方は、新大阪にも７分です すごく便利がいいです。 また北新地からタクシー３000-4000円で帰宅することが可能です。 駅の南口には イオンもあります。地下には立ち飲みもあって楽しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ハザードマップ 赤じゃない 大丈夫 閑静な住宅街です 駐車場もある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | きれいにされてます 駐車場もきれい ゴミ捨て場もきれいです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
築10年以上経過しておりますが、内装きれいにされてます。 いいかんじです |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット | 可もなく不可もなく 近くに阪急オアシス ユニクロ abcマートなどあります 飲み屋もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園 や自然がありいいとおもいます 図書館もあるし最高よ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 吹田駅
ばたこさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで約10分で都心までのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 吹田駅
あっちーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪までのアクセスがいい。駅には大きいロータリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオン、歴史がある大きい商店街があってある程度ことが足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさん個人の美味しい飲食店がある。値段も良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とくにないけど、駅前にイベントができる広場はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | おいしそうな店はありそうだけど夜利用することが少ないからわからない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にお店や銀行も充実もしているし相場だと思う。 |
2024年8月 吹田駅
きらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都にも行きやすく、時間帯にもよりますが少し距離があるので座ってゆっくり行けるのでとても良いです。大阪の主要駅の梅田にも行きやすいです。通勤ラッシュ時はまあまあ混んでいますが、押しつぶされるほどではなく、昼間などは比較的ゆっくりしていて座れるので子連れも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 何かと手続きなどで行かなければならない市役所がすぐ真横にあるので便利です。少し行けば警察署もあったり、スーパーライフや大きなダイソー、駅を出てすぐ近くにケーキ屋さんやいつも行列ができているラーメン屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て少し歩くと、いつも行列ができている人気の二郎系ラーメン屋さんがあります。その近くには小さいながらも昔から親しまれているケーキ屋さんがあったり、駅横の市役所の側にはランチが食べられる定食屋さんがあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や保育園などは駅から少し歩くと何件かあります。公園も小さいところから大きめなところまで、歩いていると結構たくさん見かけます。子どもが遊ぶ場所は沢山あっていいと思います。駅改札のところは階段とスロープとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い等の変な人もいないので、仕事終わりの夜遅めの時間でも安心して利用することができます。駅の横ではないですが、少し歩くと警察署もあったりと安心できます。昼も夜もそこまで人が多くないので比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は決して安くはないですが、吹田市の中でも大阪市寄りなのですぐに梅田等の主要駅に行けたり、治安も良いのでとても住みやすいと思います。阪急吹田駅はJR吹田駅と比べてお店等は圧倒的に少ないですが、パチンコ店も無く静かで子どもを育てるのには安心できます。 |
2024年2月 吹田駅
pieroさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・改札口からホームまでの距離が近い ・梅田まで20分弱で到着することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・市役所が駅すぐにある ・メイシアター（文化会館）が駅すぐにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・南口周辺には数軒の飲食店がある ・メイシアター内に飲食店が1軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅構内にスロープあり ・駅周辺に公園あり ・駅前のメイシアター前も広場となっている ・メイシアター前でイベント等も不定期に開催している |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は綺麗 ・駅周辺は夜でも十分明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺から徒歩圏内に数か所公園もあり、子育てはしやすい環境と感じる |
アンフィニの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 48 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市片山町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■吹田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～29.56㎡｜24.63㎡ | 51,375円｜6,924円/坪 |
| 2階～2階 | 22～48㎡｜34.31㎡ | 71,571円｜7,087円/坪 |
| 3階～3階 | 22～48㎡｜33.05㎡ | 75,888円｜7,668円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 72,000円｜8,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～48㎡｜31.13㎡ | 70,157円｜7,436円/坪 |
| 東向き | 22～48㎡｜30.31㎡ | 62,666円｜7,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 83,000円｜5,716円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
