レオパレスKHMの外観
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レオパレスKHMの外観：駐車場
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レオパレスKHMのその他
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レオパレスKHMのその他：駐車場
レオパレスKHMの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市別所新町2-31 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立磐手小学校
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中学校区域
高槻市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスKHMの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高槻駅
syuzuさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線以外全ての電車が止まるレベルで交通の弁のいい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が二つにショッピングモール、駅ナカ施設、飲食店などたくさんのお店が駅の周りにはあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高槻が本店のカフェやご飯屋さんで梅田などに進出しているお店は多く駅周辺には飲食店の数も多くクオリティは高いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良いし大きな公園もあるので子育てにいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で居酒屋もあるがそんなにたくさんの酔っ払いなどはいないので治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅すぐ近くのタワマンとかは高いとは思うが立地もいいので梅田とか京都とかに住むよりは大幅に値段を抑えられるのでコスパはいい方だと思う |
2023年9月 高槻駅
ななさん
12件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので乗り換えしで大阪、新大阪に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店や松坂屋があるため買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が回れないほどある。有名な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから安心する。駅が綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利で、安いため住みやすいとおもう |
2022年10月 高槻駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅自体には乗り換えの線はありませんが、駅から10分歩けば阪急があります。阪急までの道には商店街などもあり店も充実してます。新快速が止まるし、ホームも新快速用であって乗りやすいです。新幹線に乗るために新大阪か京都を使うか選べるので便利。駅前に大きいバス停、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前、中にもコンビニがあります。改札前には小さなスーパーから、お土産用に買える店、イートインできる店もあります。女性向けに服や雑貨屋さんもあります。駅から少しでれば百貨店や100円ショップもあるので、わざわざ大阪まででなくても駅前で買い物が済ませれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からそのままアルプラザや百貨店までいけて、スタバや100円ショップも駅からすぐにあります。スーパーも広いので仕事帰りなどにもよりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレはあるが、改札内にある。綺麗なトイレです。改札を出て階段を降りたところにもあったけど 、現在は階段の工事中なので工事後もあるのは分からない。でも駅周りは百貨店、スーパーなどもあるのでトイレには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20歳までここで育ったので、高槻からほかの場所に引っ越して、高槻の町の綺麗さを実感、もちろん駅前も綺麗です。人柄も優しい人ばかり。ホームレスみたいな人見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけど、その分まわりの施設はしっかり充実してる。人柄もいい人ばかり。 |
2022年2月 高槻市駅
5.0
【メリット】 阪急高槻市は梅田や河原町まで20分ほどで行くことができます。特急も停まるのですごく便利です……
レオパレスKHMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19.87 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市別所新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 57,666円｜9,595円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,120円｜9,337円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,956円｜9,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 55,333円｜9,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
