藤和シティコープ中村橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8322
藤和シティコープ中村橋の外観
藤和シティコープ中村橋の外観画像です。
-
藤和シティコープ中村橋のエントランス
藤和シティコープ中村橋のエントランス画像です。 -
藤和シティコープ中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティコープ中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティコープ中村橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
藤和シティコープ中村橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩13分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩14分
西武豊島線／練馬駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『都立家政駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区中村1丁目16-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
中村小学校
-
中学校区域
中村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ中村橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和シティコープ中村橋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティコープ中村橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和シティコープ中村橋の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
練馬駅が最寄駅であるが、スーパーをはじめ、衣食住に全く困らない。 西武線、有楽町線、副都心線、大江戸線が使え都心部へのアクセスはいかようにでもなる。 基本的に平坦な道で、それなりの大きさの道路があるため、明るく夜間でも安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近所は大型公園が近く、幹線道路からも遠いという立地で静か。 保育園、小学校が徒歩3分圏内にあり、小さなお子さんがいる場合、非常によい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
一昔前のマンションという印象なので、外観・セキュリティ設備等も最新式ではない。 ただし、基本的には分譲マンションなので、住んでいる人達は節度を持って共用部分を使っており、非常に暮らしやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの部屋が多く、日照は全く問題ない。冬は日中であれば暖房がなくても過ごせるほど。 部屋は3LDKのスタンダードな間取りで使い勝手がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
コンビニは近い。徒歩数分圏内にあり、急な日用品の調達には困らない。 ディスカウントストアも近所にあり、選り好みをしなければ暮らしていける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
マンションを出たら目の前は大型公園。 小学校、保育園は徒歩数分圏内と子育ての観点からは非常に立地がよい。 練馬区は育児の金銭的な補助が多く評価は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
タッチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近くには西友とユニクロがあり、生活なら困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 付近にはコンビニ、スーパーが近くにあるので便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで管理人もいるのでセキュリティはいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的に必要か設備はあるので困ることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパーはあって生活に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きな公園、小学校、中学校があり、子育て環境はいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
kirinさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 広い公園が裏手すぐにあり、お子さんがいらっしゃる家族にはとても良い環境だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】隣の駅とは３００ｍしか離れていないのでホームからは隣の駅が見えるという、ちょっとした面白い景色が楽しめます。駅周辺は郵便局、学校、銀行と、一通りの日常生活で利用するであろう場所が近場で済むので利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 練馬駅
4.0
【メリット】 駅に隣接して西友（食品、生活雑貨、子どものおもちゃなども充実している）があるので便利です。……
2021年11月 都立家政駅
3.0
【メリット】
都立家政は閑静な住宅地といった感じの過ごしやすい町です。飲食店もおしゃれで美味……
2019年8月 練馬駅
5.0
【メリット】 渋谷や新宿に乗り換えなしで30分で行ける立地でありながら、週末は練馬駅で買い物などが出来る……
2018年12月 練馬駅
2.0
【メリット】 ＊緑豊かな田舎街
（ちょっとサイクリングしたら埼玉まで行ける（１時間ほど））
藤和シティコープ中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1671物件中) |
練馬区中村ランキング
位(35物件中) |
中村橋駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,225万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,542 ～ 4,648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,331 ～ 4,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,120 ～ 4,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,909 ～ 4,120万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,697 ～ 3,909万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ中村橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 579位 | / 1,252物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村 | 13位 | / 24物件中 |
| 中村橋駅 | 68位 | / 135物件中 |
| 都立家政駅 | 43位 | / 67物件中 |
| 練馬駅 | 131位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年6カ月) |
練馬区ランキング
位(491物件中) |
練馬区中村ランキング
位(14物件中) |
中村橋駅ランキング
位(54物件中) |
藤和シティコープ中村橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
藤和シティコープ中村橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.32㎡ | 7.98㎡ | 4,094万円 | ＠215万円 | ＠66万円 | 11,520円 181円 |
18,286円 288円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ中村橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■練馬区中村の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■練馬駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.47～69.91㎡｜67.69㎡ | 3,815万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.47～69.91㎡｜66.77㎡ | 3,855万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 4,130万円｜233万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 4,155万円｜235万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.91～69.91㎡｜69.91㎡ | 5,298万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～69.91㎡｜63.32㎡ | 4,094万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 65.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ中村橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■練馬区中村の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.67～65.47㎡｜60.07㎡ | 134,000円｜7,415円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.67～54.67㎡｜54.67㎡ | 130,000円｜7,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.47～65.47㎡｜65.47㎡ | 138,000円｜6,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
