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賃貸

ヴィラサルーテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 189
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賃料履歴 2019年～: 37件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,567円
平均坪単価 ＠4,185円
平均m²単価 ＠1,266円
上位専有面積 51m²：16件 49.5m²：11件 51.1m²：8件
上位間取り 2DK：26件 2LDK：11件

ヴィラサルーテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩19分
    近鉄大阪線／高安駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『高安駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市西山本町2丁目9-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立西山本小学校

  • 中学校区域

    八尾市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラサルーテの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前に交番があり街灯も多いので夜歩くのも不安ではない。人通りも比較的多いので女性でも安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横断歩道をわたる場合信号機で立ち往生する箇所を中央口からペデストリアンデッキを通じてリノア……

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（残り248文字）

2021年12月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには王将やあほやのたこ焼きやパン屋さんもあり食べ物が充実しています。また山本駅周辺は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2021年12月 高安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅はきれいです。
あまり混雑していません。
セキュリティが保証されます……

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（残り162文字）

2020年3月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に様々な施設がある。例えば、アリオ八尾やLINOASなどのショッピングモールや、ボー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラサルーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 2LDK 西 49.5
2024年4月 4階 2DK 西 51.1
2024年4月 4階 2DK 西 51
2024年2月 3階 2DK 西 51
2024年1月 4階 2LDK 西 49.5

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市西山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.5～51.1㎡｜50.52㎡ 65,333円｜4,276円/坪
2階～2階 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
3階～3階 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
4階～4階 49.5～51.1㎡｜50.56㎡ 65,937円｜4,313円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 49.5～51.1㎡｜50.57㎡ 65,567円｜4,287円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PALYAMAMOTO

    PALYAMAMOTOの外観
    住所 大阪府八尾市山本町南1丁目3番8号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩1分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PALYAMAMOTO PALYAMAMOTO 6.8万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 46.83m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    エレガントステージ山本

    住所 大阪府八尾市山本町南1丁目7番31号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩4分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 995
  • 賃貸

    フウキレジデンス

    フウキレジデンスの外観
    住所 大阪府八尾市山本町南1丁目
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩4分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フウキレジデンス 504 フウキレジデンス 504 7.1万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 29.74m² 1LDK 5階 南
    フウキレジデンス フウキレジデンス 7.1万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 30.69m² 1LDK 7階 北
    フウキレジデンス 802 フウキレジデンス 802 7.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 30.69m² 1LDK 8階 北
    フウキレジデンス フウキレジデンス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 30.69m² 1LDK 7階 北
    フウキレジデンス フウキレジデンス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 29.74m² 1LDK 8階 南
    フウキレジデンス 703 フウキレジデンス 703 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 30.47m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    パル山本

    パル山本の外観
    住所 大阪府八尾市山本町南1丁目
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩1分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＬ　ＹＡＭＡＭＯＴＯ（パル山本） 0301 ＰＡＬ　ＹＡＭＡＭＯＴＯ（パル山本） 0301 6.8万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 46.83m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    フウキパレス山本

    フウキパレス山本の外観
    住所 大阪府八尾市山本町3丁目4番4号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩6分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フウキパレス山本 203 フウキパレス山本 203 8万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 39.86m² 2DK 2階 -
    フウキパレス山本 203 フウキパレス山本 203 8万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 42.24m² 2DK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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