グランドソレーユ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
271
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,111円 |
| 平均坪単価 | ＠4,535円 |
| 平均m²単価 | ＠1,372円 |
| 上位専有面積 | 60m²：12件 58.8m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 3DK：9件 |
グランドソレーユの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩19分
JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市太秦元町9-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
-
小学校区域
寝屋川市立東小学校
-
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドソレーユの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大型商業施設(イズミヤ)、飲食店、銀行ATM、スーパー、100均、ドラッグストア、図書館、何でも揃ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
とても静かです。騒音等はありません。遠くの方に走るパトカーとか救急車の音聞こえるくらい静かです。 東小学校まで徒歩約3分、一中まで下り坂徒歩5分、坂途中に横道入れば東保育園約途中5分、一中の前には市民会館、市民会館中には図書館あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
大家さんの家が敷地内なので何かあればすぐに相談に乗ってくれます。とても親切な方です。 3階建てなのでエレベーターはありません。 外観、共用部分共に、掃除がしっかりされているのでいつもキレイです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣人の方の声など、全く聞こえません。静かです。 お部屋もシンプルな間取りでごちゃごちゃしません。和室が一室あるので雰囲気変わります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、ドラッグストア、ありすぎです笑 全て自転車で行けます。 激安スーパーのサンディ、少し走りますがラ・ムー。トライアルも安いです。ライフ、ジョーシン、コーナン、万代、駅周辺のイズミヤ、ドラッグストアのダイコクドラッグストア、少し入って四條畷イオン、買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
寝屋川市は子育ての街です！ 市全体が子育てに力を入れてくださってるのでほんと子育て世代にはとてもありがたいです。市民第一に考えてくださってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 寝屋川市駅
誰何（すいか）さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、急行が止まるので、運行状況や利便性はかなり良いです。 また、大日や守口行きのバスも複数あります。 混雑状況に関しては平日の朝、通勤時間は多少混雑しますが それ以外の日に関しては土日祝日でもそれほど混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐのところにショッピングモールがあり その中にイズミヤや中央図書館があるので 駅前の買い物施設に関してはかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケンタッキーや餃子の王将などがあるので 飲食店は大阪府駅前の中でも充実している方です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こまどりこども園、ゆりかごこども園、点野小学校、第8中学校が密集しているので その点に関しては子育てに向いている環境です。 また、淀川が近くにあるので外で遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などに遭遇した事は無いので、治安は良いです。 駅前の広場でローラースケートをしてるのを見かけたことはありますがそれぐらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪府の中でもそれなりの家賃で住むことが出来て 駅の利便性も良いのでコスパはとても良いです。 |
2023年3月 寝屋川市駅
ねおさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急や急行が停車するので便利です。京橋駅まで20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から2分でイズミヤがあり商店街にも色々なお店があるのでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や牛丼屋やKFC、商店街にも飲食店がたくさんあるので食に困る事はまずないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅から数分圏内にありますし小学校も割と近いところにあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は割と賑わっているため怖さを感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安いです。3万円台でも割と駅に近いところに住めます。 |
2022年9月 寝屋川市駅
ばばこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急は止まらないが、快速急行、急行は止まるため利便性は高い、特急が止まる駅まで（枚方まで）は約10分なのでそこまで不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが安い、スーパーが多い、値段の安いスーパーが多いので色々なスーパーがしのぎを競って安くしてる点は良い点だと感じる。 駅直結で図書館があるので、（21時まで営業）しているので、試験までの勉強など学生時代良く利用した。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣の香里園には居酒屋がとても充実している、香里園も寝屋川市にはなるので利用される方も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生まで医療費が安いので、安心して通院ができる。薬代もとても安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ニュースでよく寝屋川の治安が出ているので住民の治安意識は高くなっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くないイメージがあるため家賃は安い、梅田まで電車で30分、京都河原町まで電車で30分程度の京都と大阪の真ん中ら辺なので、繁華街に遊びに行くのにも利便性は高いと感じる。 |
2022年2月 寝屋川市駅
5.0
【メリット】 以前利用したことがありますが、個人的には広い駅だと思います。リリューアルたので、きれいで利……
グランドソレーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■寝屋川市太秦元町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■寝屋川市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■寝屋川公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 80,000円｜4,408円/坪 |
| 2階～2階 | 58.8～60㎡｜59.76㎡ | 81,000円｜4,479円/坪 |
| 3階～3階 | 58.8～60㎡｜59.45㎡ | 81,363円｜4,525円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.8～60㎡｜59.6㎡ | 81,111円｜4,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
