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賃貸

ポプルス高井田

総合評価：

4.3 アクセス数： 153

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,600円
平均坪単価	＠3,846円
平均m²単価	＠1,164円
上位専有面積	65m²：5件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポプルス高井田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／高井田中央駅徒歩4分
JR片町線／放出駅徒歩20分
利用可能路線
『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市川俣1丁目5-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1998年7月
総戸数
24戸
小学校区域
東大阪市立楠根小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ポプルス高井田の口コミ・評判

2021年7月

emet_2426さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は、大阪メトロ中央線の高井田駅、JR東線の高井田中央駅から徒歩5分に位置しています。さらに、道中にコンビニも多くあり、出かける前にコンビニで必要なものを買うことも可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺には、多くの飲食店が多いので外食には困りません。また、徒歩公園があるため散歩ルートも充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	必要とされる施設は整っています。駐輪場も屋根がついているので雨の日でも安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3LDKが主になっており、四人家族に適切な広さと大きさです。また、周辺に大きな建物もないので日照も悪くないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ローソン、セブンイレブン、ファミリマートのようなコンビニ、くら寿司、さん天等多くの飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	森河内小学校・高井田西小学校のような義務教育機関や東大阪大学が徒歩圏内にあり教育施設は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月高井田中央駅

かにさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄に乗り換えでき、市内に出やすいのが良い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、飲食店はあるし病院も必要最低限はある。
飲食店の充実	3	メリット	名の知れてるチェーン店が複数店ある。テイクアウトできる店も複数店あるので忙しい人には良い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも乗り降りできる
治安	3	メリット	車通りが多いので人はたくさんいる。駅前もお店があるので夜でも暗くない
コストパフォーマンス	3	メリット	2路線使えて都心部に出やすいのでコストパフォーマンスは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年2月放出駅

ラムネさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学研都市線とおおさか東線が通っていて新大阪駅に乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	銀行やスーパーマーケットがあって普段の生活には便利。
飲食店の充実	2	メリット	こじんまりした店が多い。ほかにはあまりない飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターあり。駅前に保育園がある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。駅前通りはお店があるので夜も明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーマーケットがたくさんあるので、普段の生活は便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年6月放出駅

はなてんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな路線が通っていてとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できる施設はたくさんあるので困らないところ。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はたくさんあって食べる所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	たくさんの公園もあるので子供達が充実して遊べる。
治安	5	メリット	ファミリーの数が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も比較的ところどころにあって立地も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年2月高井田中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東大阪市にはなりますが、地下鉄の中央線の乗り換えもでき、利便性が良いです！梅田、なんばまで……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポプルス高井田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	9階	3LDK		65
2023年6月	9階	3LDK		65
2021年5月	7階	3LDK	西	65
2020年1月	3階	3LDK	西	65
2019年3月	2階	3LDK	西	65
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市川俣の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場放出駅の賃料相場高井田中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市川俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■放出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65～65㎡｜65㎡	71,000円｜3,611円/坪
3階～4階	65～65㎡｜65㎡	71,000円｜3,611円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	65～65㎡｜65㎡	74,000円｜3,764円/坪
9階～9階	65～65㎡｜65㎡	81,000円｜4,120円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	65～65㎡｜65㎡	72,000円｜3,662円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

大発ビル高井田ハイム

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目1番27号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	13
アクセス数	319

賃貸

ジオ・グランデ・高井田

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目1番26号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	1164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジオ・グランデ高井田	5.1万円 (10,000円)	無	無	21.5m²	ワンルーム	7階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.1万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	7階	西

	ジオ・グランデ高井田 708	5.1万円 (10,000円)	無	無	21.48m²	1K	7階	西

	ジオ・グランデ高井田 507	5.2万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.3万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	2階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.9万円 (10,000円)	無	無	27.1m²	1K	2階	東

	ジオ・グランデ高井田 507	6.2万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	西

	ジオ・グランデ高井田 502	6.5万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	東

	ジオ・グランデ高井田 803	8.5万円 (10,000円)	無	無	31.4m²	1DK	8階	東

	ジオ・グランデ高井田	12.1万円 (10,000円)	無	無	40.33m²	1LDK	8階	西

	ジオ・グランデ高井田 806	12.1万円 (10,000円)	無	無	40.3m²	1LDK	8階	西

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賃貸

パレグリシーヌ

住所	大阪府東大阪市高井田28番26号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩1分
築年数	1996年8月
階建て	地上11階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1621

賃貸

グリーンハイツ東野

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目13番12号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩3分
築年数	1978年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	870

賃貸

メゾンパルフェート

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	20
アクセス数	939

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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