グランディール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
423
グランディールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
阪神本線／武庫川駅 徒歩9分
阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-14 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
西宮市立鳴尾小学校
-
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランディール」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランディールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩4分ととても近く、隣が大通りでバスも通っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前ではあるものの、近くに女子大もあるため治安はいいと思う |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 入り口が少し探しづらいが、オートロックにインターフォンは液晶も付いている、監視カメラもある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 印象としては、築年数よりも綺麗に見え、洗濯機置き場はドアが付いていて隠すことができる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内に、生活必需品をほぼ揃えられる大型スーパーとナフコがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに保育園や小学校などはなかったように思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 武庫川駅
jerking boyさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・急行、区間快速、快速止まります。 ・武庫川団地前駅行きである、武庫川線の連絡駅です。 ・通勤ラッシュの時間帯でも、あまり混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | •兵庫医科大学病院が駅から降りてすぐにあります。 •薬局は自分が知る限り3店舗あり、医療施設は、かなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | •病院とは反対側の改札口を出ると居酒屋、個人経営のレストラン、焼肉屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | •駅に多機能トイレはあります。 •川の上に駅があるので、川沿い散歩、運動するには比較的うってつけなほど運動設備（グラウンド、サイクリングロード等）があります。 •兵庫医科大学の他にも武庫川女子大学、武庫川女子大学附属幼稚園が病院近くにあるなど、教育機関の充実度はかなり良い方だと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | •病院以外は、比較的閑静な住宅街となっているため治安が悪くなるような要素は特にないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | •買い物の不便に慣れるか、車を所持していれば、比較的住みやすい場所だと感じます。 •教育機関、医療機関が揃っているため、一人暮らしの物件は比較的多いと思います。 •駅近くに新築の一人暮らしマンションが2,3件できていたため、一人暮らし需要が高いと思います。 |
2021年10月 鳴尾・武庫川女子大前駅
5.0
【メリット】 長年続いた高架の工事が終了してから、駅周辺もだいぶ綺麗で便利になりました。ロータリーも整備……
2021年10月 武庫川駅
5.0
【メリット】 阪神電車の駅を語る時には必ず話題に出てくる駅だと思います。兵庫県南東部を流れる河川の上に作……
2020年4月 武庫川駅
4.0
【メリット】 ご飯屋さん、居酒屋、ドラッグストア、内科、歯医者など数多くの店があります。
東と……
グランディールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 62.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | 24.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | 23.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市鳴尾町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武庫川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.15～60.28㎡｜35.23㎡ | 82,166円｜7,696円/坪 |
| 3階～3階 | 23.15～62.16㎡｜42.65㎡ | 101,000円｜7,836円/坪 |
| 4階～4階 | 23.15～24.15㎡｜23.55㎡ | 54,000円｜7,585円/坪 |
| 5階～5階 | 23.15～24.15㎡｜23.9㎡ | 53,750円｜7,439円/坪 |
| 6階～6階 | 23.15～24.15㎡｜23.65㎡ | 55,500円｜7,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.15～60.28㎡｜26.65㎡ | 61,478円｜7,615円/坪 |
| 西向き | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 147,000円｜7,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
