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賃貸

エビスコート西宮

総合評価：

5.0 アクセス数： 283

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠7,598円
平均m²単価	＠2,299円
上位専有面積	27.11m²：1件 25.2m²：1件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エビスコート西宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／香櫨園駅徒歩12分
JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩15分
利用可能路線
『香櫨園駅』　阪神本線　
『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町3-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年12月
総戸数
小学校区域
西宮市立浜脇小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エビスコート西宮の口コミ・評判

2022年10月

ららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	年々駅やマンション周辺が充実していき、とても便利でした。スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨などなど、不自由なく生活ができました。夜遅くなると、ヤンチャな学生が駅前に集まっていたり心配になりましたが、警察のパトロールもよくしていて、そこまで怖い思いをすることは無かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月香櫨園駅

Monarchさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なので路線が三ノ宮行き方面と梅田行き方面の2方向だけなので迷わなくてすみます。少し歩きますが徒歩圏内に阪急夙川やJRさくら夙川もあり夙川を散歩するのに最適です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには自然いっぱいの夙川があり、お散歩コースに最適です。
飲食店の充実	4	メリット	近くに焼肉屋さんや焼き鳥屋さんたこ焼き屋飲み屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校や公園がたくさんあります。わんちゃんのお散歩もよくしてます。公衆トイレもたくさんあります
治安	5	メリット	駅前に交番があり、平日の利用者はほとんどが会社員。土日もそれほど混雑していません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅内も綺麗で西宮駅にも1駅で行けるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年6月香櫨園駅

あいうえおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少しあるけばコンビニもあるし公園もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪も神戸も割と近いからとてもいい場所だと思う
飲食店の充実	3	メリット	駅に小さな売店があるので何か買いたい時すぐに買える
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大学や幼稚園？が近くにあるし公園でよく子供たちがワイワイしてる
治安	3	メリット	駅も駅の周りもとても綺麗です。子供たちもワイワイ楽しんでます
コストパフォーマンス	3	メリット	神戸、大阪どっちもそれほど遠くないからとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年11月香櫨園駅

ふーみんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	香櫨園駅に加えて、阪急夙川駅やJRさくら夙川駅も利用可能なエリアが多いです。３線利用可能な地域は、阪神間でもそうそうありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅からは少し離れていますが、最近、かつてコープがあったところに、サンディが開店し、リーズナブルな買い物ができるようになりました。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し離れていますが、お好み焼きの「ぼくのや」は、けっこうはやっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住んでいる方々は教育熱心な方が多く、小学校区内に図書館もあって教育環境は悪くないと思います。
治安	4	メリット	繁華街から離れているので、治安が悪いと感じることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	環境の良さを考えれば、少し家賃が高くても住む価値はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・504文字）

2021年10月香櫨園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】綺麗に改装され、阪神のイメージがガラリと変わった。
さくら夙川や、夙川まで徒歩で……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エビスコート西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	3階	1K	西	25.2
2014年3月	4階	1K	西	27.11
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市馬場町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場香櫨園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市馬場町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■さくら夙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	25.2～27.11㎡｜26.15㎡	60,000円｜7,598円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.2～27.11㎡｜26.15㎡	60,000円｜7,598円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルカサール前川

住所	兵庫県西宮市本町10番24号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカサール前川 305	6万円 (3,000円)	無	2ヶ月	35m²	1LDK	3階	北

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賃貸

エル西宮

住所	兵庫県西宮市馬場町5番3号
交通	阪神本線西宮駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	503

賃貸

サンヨリカ森本

住所	兵庫県西宮市本町11番26号
交通	JR東海道本線さくら夙川駅徒歩13分
築年数	1994年10月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヨリカ森本 402	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26m²	ワンルーム	4階	北

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賃貸

フェニックス本町

住所	兵庫県西宮市本町11番10号
交通	阪神本線西宮駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1350

賃貸

ステュディオ・ル・ココン

住所	兵庫県西宮市今在家町2番19号
交通	JR東海道本線さくら夙川駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステュディオ・ル・ココン	5万円 (5,000円)	無	無	20.65m²	1K	3階	西

	ステュディオ・ル・ココン	5万円 (5,000円)	無	無	20.65m²	1K	5階	西

	ステュディオ・ル・ココン	5万円 (5,000円)	無	無	20.06m²	1K	5階	西

	ステュディオ・ル・ココン	5万円 (5,000円)	無	無	20.65m²	1K	6階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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