シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館の外観
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シェルプール弐番館のエントランス
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シェルプール弐番館のエントランス
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シェルプール弐番館のエントランス
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シェルプール弐番館のその他
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シェルプール弐番館のその他
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シェルプール弐番館のその他
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シェルプール弐番館のその他
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シェルプール弐番館のその他
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シェルプール弐番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 124件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 38,991円 |
| 平均坪単価 | ＠7,213円 |
| 平均m²単価 | ＠2,182円 |
| 上位専有面積 | 17m²：48件 18m²：35件 17.98m²：29件 |
| 上位間取り | ワンルーム：91件 1K：33件 |
シェルプール弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩16分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸岡田町9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
40戸
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シェルプール弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
NCB_JPさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口駅単体でも超大型モールであるガーデンズ、大学のキャンパス、塾、大型ジム、家電量販店、各種商業施設が揃っていて一つの商圏を形成している上に大阪梅田、神戸三宮という西を代表する大都市の駅まで20分以内でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズという、関西最大のショッピングモールが駅直通。 このガーデンズの真向かいには大型救急病院もある。 南に家電量販店のエディオン。 駅の南ロータリーには学習塾やコナミの大型のジムがある。 ほぼあらゆる免許の学科を取り扱う自動車教習所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズが充実しているのはもちろんだが、ガーデンズ以外にも駅南には中華料理、ステーキ屋、喫茶店がある 北側は飲食店街で、こちらも居酒屋やバーなど大人が楽しめるお店が充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が近隣に5件ほどある。 フリーステップやベネッセ系列で、ビル一棟のほとんどが予備校、学習塾という施設もあるので、教育面は充実 駅は横の移動は多いがエレベーターがあるので車いすでも不自由ない移動が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は兵庫県下でもトップレベルの治安の良さ、どちらかというとファミリー向けの施設が多いため、酔っ払いも少ない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関西でトップクラスの住みたい街なので、全体的にほかの西宮より割高ではあるが、アクセスといい、治安、商業施設の利便性など、生活を充実させる上では本当に申し分ない。 |
2023年8月 西宮北口駅
るんちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので何かあった時は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う |
2022年1月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 駅構内に551とビアードパパとモロゾフがあって、軽食をパパッと食べれるので凄く便利で、有難……
2022年1月 甲東園駅
3.0
【メリット】 電車に乗ればガーデンズのある西宮北口や宝塚にも10分かからずに着くし、平日朝は大阪への直通……
シェルプール弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 17.61 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.98 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸岡田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～18㎡｜17.53㎡ | 37,760円｜7,127円/坪 |
| 2階～2階 | 17～18㎡｜17.56㎡ | 39,441円｜7,431円/坪 |
| 3階～3階 | 17～18㎡｜17.62㎡ | 40,057円｜7,519円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～18㎡｜17.55㎡ | 38,961円｜7,344円/坪 |
| 東向き | 17～18㎡｜17.55㎡ | 39,063円｜7,366円/坪 |
| 西向き | 17～17.98㎡｜17.59㎡ | 40,142円｜7,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～18㎡｜17.62㎡ | 38,666円｜7,257円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
