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中古

サンハイム

総合評価：

3.5 アクセス数： 393

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2020年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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サンハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩4分
JR福知山線／伊丹駅徒歩13分
阪急伊丹線／稲野駅徒歩13分
利用可能路線
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
『伊丹駅』　JR福知山線　
『稲野駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
4戸
小学校区域
伊丹市立南小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新伊丹駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅で、落ち着いています。おおむね10分に1本は電車がきますので、便利だと思います。駅の隣にはコンビニがあります。梅田まで20分程度、三ノ宮までも30分程度で移動ができます。駅前にバラの広場があり、季節になると色あざかやです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【稲野駅に対する口コミ】ショッピングはグンゼタウンセンターつかしんで買い物できます。200の専門店に温泉やスポーツジム、ピュアハートキッズランドがあって、子供から大人まで楽しめる商業施設があります。公園や小学校から高校も近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さい売店があり駅の下にはコンビニがあるため電車を待つ間にお菓子などの軽食を食べることがで……

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（残り164文字）

2021年10月稲野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】実家の最寄り駅で利用しています。稲野駅の近くには、大きな大学があるので学生が多く利用してい……

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（残り387文字）

2021年10月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の北側に直結でイオンモール伊丹があります。スーパーは夜遅くまで営業しているので仕事帰りに……

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（残り141文字）

2018年2月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR伊丹駅の２階からは橋の向こう側にイオンモールという商業施設が隣接しており、その施設には……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年6月	2020年8月	3階	3DK	南	リフォーム
平均			3階				45.55㎡	0㎡	1,380万円		＠101万円	＠31万円	5,000円 109円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンハイムの売買相場緑線＝伊丹市梅ノ木の売買相場青線＝伊丹市の売買相場伊丹駅の売買相場稲野駅の売買相場新伊丹駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイムの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■伊丹市梅ノ木の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■伊丹市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■伊丹駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	45.55～45.55㎡｜45.55㎡	1,380万円｜100万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.55～45.55㎡｜45.55㎡	1,380万円｜100万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2020年11月	3階	3DK	45.55
2020年9月	3階	3DK	45.55
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンハイムの賃料相場緑線＝伊丹市梅ノ木の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場伊丹駅の賃料相場稲野駅の賃料相場新伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイムの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■伊丹市梅ノ木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	45.55～45.55㎡｜45.55㎡	64,500円｜4,682円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

サンハイムの周辺地図

サンハイムの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

新伊丹グランドハイツコーワ

住所	兵庫県伊丹市平松2丁目2番4号
最寄駅	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩3分
築年月	1981年5月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1891
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新伊丹グランドハイツコーワ	1,380万円	65.8万円	69.29m²	3LDK	3階	東	300万円割安
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中古

ピサロ新伊丹

住所	兵庫県伊丹市南本町6丁目1番2号
最寄駅	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩4分
築年月	1985年3月
階建	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3523
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

エスト新伊丹

住所	兵庫県伊丹市御願塚3丁目2番2号
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩5分
築年月	1986年4月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3532
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

セントラル伊丹

住所	兵庫県伊丹市西台3丁目7番26号
最寄駅	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩3分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3863
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

イスズハイツベル伊丹パート３

住所	兵庫県伊丹市西台3丁目7番27号
最寄駅	阪急伊丹線伊丹駅徒歩3分
築年月	1984年9月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3139
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドオリーブ

住所	兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目1番36号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩3分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドオリーブ 0101	6.6万円 (4,000円)	30,000円	160,000円	33.53m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

エルブリッジ２

住所	兵庫県伊丹市平松3丁目4番2号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	32
アクセス数	2116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルブリッジ 2	7.7万円 (5,000円)	無	150,000円	66m²	3LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

ワコーレヴィータ新伊丹

住所	兵庫県伊丹市平松5丁目
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワコーレヴィータ新伊丹 0302	7万円 (5,000円)	無	70,000円	24.22m²	1K	3階	北

	ワコーレヴィータ新伊丹	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.89m²	1K	3階	北

	ワコーレヴィータ新伊丹	7.2万円 (5,000円)	無	72,000円	24.89m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

カルム梅ノ木

住所	兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目6番25号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩6分
築年数	2018年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	264

賃貸

メルヴェユ伊丹

住所	兵庫県伊丹市平松2丁目3番25号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	2150

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

価格	6,790万円～7,810万円
所在地	兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	571戸
専有面積	58.08㎡～86.62㎡
間取り	第3期1次 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	4.8
投票数	42票
アクセス数	11431

新築

プレサンスロジェ伊丹西台

価格	3,690万円～5,980万円
所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目525番1（地番）
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	47.00㎡～71.81㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1062

新築

プレサンスロジェ伊丹ラヴィ

価格	3,780万円～5,390万円
所在地	兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1（地番）
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分
階建	地上8階建
総戸数	42戸
専有面積	45.10㎡～70.21㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2005

新築

ワコーレ伊丹郷町

価格	3,900万円～5,600万円
所在地	兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1（地番）
交通	福知山線「伊丹」駅徒歩10分
階建	地上5階建
総戸数	34戸
専有面積	55.59㎡～65.55㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	1654

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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