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賃貸

ハイツM&M

総合評価：

3.0 アクセス数： 418

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,571円
平均坪単価	＠4,043円
平均m²単価	＠1,224円
上位専有面積	61.5m²：2件 38m²：2件 55m²：1件
上位間取り	2DK：4件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツM&Mの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／稲野駅徒歩4分
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩9分
JR福知山線／猪名寺駅徒歩11分
利用可能路線
『稲野駅』　阪急伊丹線　
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
『猪名寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市御願塚4丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年9月
総戸数
8戸
小学校区域
伊丹市立南小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツM&Mの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・つかしん・阪急神戸線塚口駅まで1駅で大阪方面は梅田まで30分以内、神戸方面も三ノ宮まで30分程度でアクセス可能です。　神戸本線ではなく伊丹支線の為、通勤通学時間でもそれほど混雑はしていないです。・駅までは歩きやすい道路で交通量の少ない道がほとんどです。商店街もあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・物件周辺の住民の方はファミリー層が多く安心して住みやすい町です。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	・駐輪場が広く使いやすいです。駐車場へのアクセスも早いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・日当たりは良くベランダも広いので使いやすいです。・室内は段差がほぼ無いので歩きやすいです。・天井高も低くなく快適です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	・周辺に商業施設は多数あり物価も安い為非常に良いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・学校等は近くに多数あるので通いやすいと思います。・通学ゾーンは父兄の方や地域の方がしっかり見守っているので安心できると思います。・各種診療所等は多いので安心です。・近くに古墳のある公園のような場所があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月稲野駅

たーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	稲野駅から少し歩くけどJR猪名寺駅もあります。一駅行くと大阪方面と神戸方面の路線があるので利便性はそれほど悪くないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	つかしんが近くにあるので、買い物やショッピングができますし、湯の華廊やグンゼスポーツクラブもあるので温泉や運動も楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	つかしんに多くの飲食店が集約している印象があります。敷地が広いので、結構お店の数も多く選びやすい点が良いところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープは確かあった気がします。道もあまり広くないので、車があまり通らないため騒がしくない印象はあります。昔すぐ近くに大手前大学があったり、どちらかと言うと住宅街の中にある小さい駅の割に栄えていた印象もあります。
治安	3	メリット	歓楽街がなく静かだし、駅周辺も特に汚いと感じないので割と安心できると感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急塚口駅寄りだと家賃が抑えめだと感じます。稲野駅、JRや塚口駅、武庫之荘駅の間辺りは安く住めて色々な駅に出られるので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・546文字）

2022年12月猪名寺駅

きょうにしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪まで１０分ぐらいで到着する。あまり混雑しない。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設の「つかしん」が、駅から徒歩１０分以内で行ける。
飲食店の充実	3	メリット	「つかしん」まで行けば、食べ物屋さんは豊富にあります。駅周辺には居酒屋さんとコンビニエンスストアーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が、徒歩１０分ぐらいの距離にあります。駅には一応一通りの設備の整ったトイレやエレベーターはあります。エレベーターもあったと思います。
治安	4	メリット	酔っ払いなどは、あまり見たことがないです。近くに、ドラッグストアーがあり、耳鼻科、皮膚科、眼科などの、病院があるので便利。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は普通だと思います。周りは静かで近くにつかしんがあるので、住みやすい思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月新伊丹駅

ミニーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急伊丹線の新伊丹駅です。10分に1本は来るので助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	小児科やコンビニ，クリーニング店などあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店はありません。1駅隣の伊丹駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街で，落ち着いているので子育てには安心です。
治安	5	メリット	日中は明るく子供も多いのでみんなで遊んでいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は伊丹の中では中の上くらいです。きれいな家が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月猪名寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】付近は、住宅街で閑静な環境。駅前には大規模な屋根付きの駐輪場が完備、日中は係員が常駐し、非……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツM&Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	2DK	東	40
2021年9月	2階	2DK	南	38
2021年4月	3階	3DK	北	55
2021年3月	3階	3DK	南	61.5
2020年8月	3階	3DK	南	61.5
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市御願塚の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場猪名寺駅の賃料相場稲野駅の賃料相場新伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市御願塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■猪名寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36～36㎡｜36㎡	46,000円｜4,224円/坪
2階～2階	38～40㎡｜39㎡	50,000円｜4,241円/坪
3階～3階	38～61.5㎡｜54㎡	66,000円｜4,108円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～61.5㎡｜47㎡	58,000円｜4,160円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	50,000円｜4,132円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55～55㎡｜55㎡	70,000円｜4,207円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	3	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール稲野

住所	兵庫県伊丹市南町4丁目5番30号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	268

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール稲野	4.4万円 (-円)	無	無	20m²	1K	4階	南

	ルミエール稲野	4.4万円 (-円)	無	無	22m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス新伊丹第2

住所	兵庫県伊丹市御願塚4丁目7番11号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス新伊丹第2 103	4万円 (5,000円)	無	無	16.33m²	1K	1階	-

	レオパレス新伊丹第2 107	6.5万円 (5,000円)	無	無	16.38m²	1K	1階	-

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賃貸

アステール稲野

住所	兵庫県伊丹市稲野町7丁目58番1号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩5分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アステール稲野	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	1階	南

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賃貸

サンヴェルデ御願塚

住所	兵庫県伊丹市御願塚5丁目3番2号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩6分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヴェルデ御願塚	4.8万円 (2,000円)	無	無	26m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

稲野駅前やのビル

住所	兵庫県伊丹市稲野町3丁目3番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	3443

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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