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賃貸

ファミール池ノ上

総合評価：

3.5 アクセス数： 424

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ファミール池ノ上の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	72,166円
平均坪単価	＠4,384円
平均m²単価	＠1,326円
上位専有面積	55.06m²：5件 55.39m²：4件 56.24m²：3件
上位間取り	3DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール池ノ上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩9分
JR福知山線／伊丹駅徒歩17分
阪急伊丹線／稲野駅徒歩17分
利用可能路線
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
『伊丹駅』　JR福知山線　
『稲野駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南鈴原1丁目3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年10月
総戸数
8戸
小学校区域
伊丹市立鈴原小学校
中学校区域
伊丹市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミール池ノ上の【賃貸】物件情報

ファミール池ノ上

賃料(管理費): 7.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・200,000円

専有面積: 55.06m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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ファミール池ノ上の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩7分とあり、駅からも一本道なので気に入ってはいる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	工場などが周りにない為静か。小学校が少し歩いたところにあり、環境が良いことがわかる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	とてもきれいな外観で数年ごとに外壁の塗り替えもしてくれています。中の設備が不具合が起きた時に管理会社に電話して対応してもらいましたが、良い対応をしてくださり信頼できるなと感じています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	6畳が3部屋で独立洗面台・ユニットバスでないので気に入っている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コープが駅前にある。あと隣の駅ではあるが、つかしんがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近い距離にある。診療所は駅近くにあり、会社帰り等寄りやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新伊丹駅に近く周囲は線路上に面していないため騒音は気にならないです。また道路も交通量が多くはありませんので騒音にはならないかと
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅地で人通りも少ないので騒音はあまりしないです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は今風のタイル張りに変更されています。駐輪場が完備されており自転車のしようが出来るのもメリットです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周囲に住宅がありますが日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	伊丹駅か新伊丹であればつかしんに行けば家電の他食料品が揃います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	私立南小学校、鈴原小学校と小学校については多いです。病院も駅前に行けば見つかるのでそれほど困らないでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月伊丹駅

ややんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速、普通、と各車が止まる。ショッピングモールまで直結されている
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールまでの直結通路がある関西スーパーも駅近で便利
飲食店の充実	4	メリット	ベーカリーやラーメン、たこ焼き屋など様々お店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープあり。ベビーカーや車椅子が入れる多目的トイレ有り
治安	3	メリット	お年寄りや子連れが多い。駅前に交番有り。
コストパフォーマンス	3	メリット	阪急側に向けては住みやすい。買い物もしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年7月新伊丹駅

ミニーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急伊丹線の新伊丹駅です。10分に1本は来るので助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	小児科やコンビニ，クリーニング店などあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店はありません。1駅隣の伊丹駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街で，落ち着いているので子育てには安心です。
治安	5	メリット	日中は明るく子供も多いのでみんなで遊んでいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は伊丹の中では中の上くらいです。きれいな家が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2019年6月伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急電車は停車しないですが、快速電車を利用すると大阪駅まで2駅で行くことができるので便利で……

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（残り149文字）

2019年6月新伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の東側にコープがあるので、毎日の食材などはそろえることができる。駅周辺の梅ノ木エリアは伊……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール池ノ上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3DK	西	55.06
2023年1月	2階	3DK	西	56.24
2023年1月	2階	3DK	西	55.39
2022年8月	1階	3DK	西	55.06
2022年8月	2階	3DK	西	55.06
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊丹市南鈴原の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場伊丹駅の賃料相場稲野駅の賃料相場新伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市南鈴原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.06～56.24㎡｜55.35㎡	70,750円｜4,226円/坪
2階～2階	55.06～56.24㎡｜55.52㎡	72,875円｜4,340円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	55.06～56.24㎡｜55.46㎡	72,166円｜4,302円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フルール南鈴原

住所	兵庫県伊丹市南鈴原1丁目7番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フルール南鈴原	9万円 (-円)	無	300,000円	65.75m²	3LDK	3階	南

	フルール南鈴原	9万円 (-円)	無	300,000円	65.28m²	3LDK	3階	南

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賃貸

カサアカネ行基

住所	兵庫県伊丹市行基町3丁目21番2号
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩8分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	368

賃貸

ポルテ・フラグランス

住所	兵庫県伊丹市鈴原町3丁目11番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	440

賃貸

ドミール鈴原

住所	兵庫県伊丹市鈴原町4丁目31番1号
交通	JR福知山線伊丹駅徒歩20分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール鈴原 0202	6.2万円 (-円)	30,000円	120,000円	40.5m²	2K	2階	南東

	ドミール鈴原 0203	7.5万円 (-円)	30,000円	140,000円	40.5m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

ベルデュール伊丹

住所	兵庫県伊丹市行基町2丁目65番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	722

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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