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賃貸

ビューハイツ

アクセス数 ： 120
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ビューハイツの外観
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  • ビューハイツのその他

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賃料履歴 2019年～: 12件
平均賃料相場 53,750円
平均坪単価 ＠4,275円
平均m²単価 ＠1,293円
上位専有面積 43m²：9件 56.68m²：2件 45.7m²：1件
上位間取り 2DK：12件

ビューハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／生瀬駅 徒歩18分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『生瀬駅』　JR福知山線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市長寿ガ丘21-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立光ガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビューハイツの【賃貸】物件情報

ビューハイツ
ビューハイツ
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年12月 生瀬駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 生瀬駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。普通と区間快速が停まります。大阪方面始発は5時12分、終電は
23時38分、三田・篠山口方面始発は6時3分、終電は0時40分です。また生瀬駅から大阪駅まで約40分です。1日の乗降客数は1490人で、駅付近には阪急バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、スーパーのコープこうべコープミニ生瀬、コンビニはファミリーマート、金融機関はJA兵庫六甲などが
あります。公共施設は、塩瀬郵便局、西宮警察署生瀬交番、生瀬高台集会所きらめきなどがあります。
医療施設は、北摂中央病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、スペイン料理、和菓子屋、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、西宮市立生瀬幼稚園、生瀬ぽぽこども園があり、公園は生瀬南児童遊園、桜ガ丘第一公園、桜ガ丘第2公園などがあります。また学校は西宮市立生瀬小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅にはエレベーター、オストメイト対応、車いす対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 駅周辺は、自然豊かで静かな住宅街で治安はいいです。交番も近くにあり、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生瀬駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.83万円で大阪まで近く、区間快速も停まるので大都市へのアクセスもいいです。
また数は少ないですが、スーパーもあり、治安もよく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2023年10月 宝塚南口駅

ゆいぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急今津線宝塚南口駅です。
タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。
都心部までのアクセスが良い。
郊外ですが終電の時間が遅くまである。
始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。
人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。
また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。
近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。
治安
4 		メリット 有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・447文字）

2022年9月 宝塚南口駅

ねっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。
治安
5 		メリット 飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・366文字）

2022年8月 宝塚南口駅

たからづかづかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ひと駅乗れば、JRにも接続しており、大変便利です。電車の本数も多く、通勤等に困ることはありません。降りてすぐタクシー乗り場もあり、バス停もあります。大きなショッピングセンターがある西宮北口駅へは10分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあります。クリニックもいくつかあり生活に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット よくテレビに登場するお店が何件かあります。カフェ付きベーカリーやオシャレなお店もあれば、大手チェーンの居酒屋もあり、幅広く楽しむことはできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街でありながら緑も残っており、治安も良く、子育て環境としては文句なく人気のエリアです。教育熱心な親も多く、習い事も充実しています。
治安
5 		メリット 小学校の登下校時には近隣の方の見守りボランティアさんがいて下さったり、地域全体で治安を守っている感じがします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高い方ですが、治安の良さや住み心地の良さを考えると納得はします。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・563文字）

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ビューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2DK 43
2024年2月 1階 2DK 43
2023年8月 1階 2DK 北東 43
2023年7月 1階 2DK 北東 43
2023年2月 1階 2DK 43

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市長寿ガ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■生瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～43㎡｜43㎡ 55,750円｜4,286円/坪
2階～2階 43～56.68㎡｜50.51㎡ 49,750円｜3,325円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.7～45.7㎡｜45.7㎡ 48,000円｜3,472円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43～56.68㎡｜46.04㎡ 54,111円｜3,962円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ローズバンク

    ローズバンクの外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町7-13番
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩9分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズバンク ローズバンク 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 2階 東
    ローズバンク ローズバンク 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ロッキーハウス

    ロッキーハウスの外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町15番23号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロッキーハウス 112 ロッキーハウス 112 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツY・M

    ハイツY・Mの外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町10番16号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツY・Ｍ ハイツY・Ｍ 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 3階 南西
    ハイツY・Ｍ ハイツY・Ｍ 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 2階 南西
    ハイツＹ・Ｍ ハイツＹ・Ｍ 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25.6m² 1DK 2階 南
    ハイツＹ・Ｍ ハイツＹ・Ｍ 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25.6m² 1DK 3階 南西
    ハイツY・Ｍ ハイツY・Ｍ 5.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 39m² 1LDK 3階 南西
    ハイツＹ・Ｍ ハイツＹ・Ｍ 5.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25.6m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツワイエム

    ハイツワイエムの外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 2階 南西
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 3階 南西
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ロワジール宝塚

    ロワジール宝塚の外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワジール宝塚 103 ロワジール宝塚 103 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21.27m² 1K 1階 北

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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