ソフィエル2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
111
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,687円 |
| 平均坪単価 | ＠6,028円 |
| 平均m²単価 | ＠1,824円 |
| 上位専有面積 | 32.9m²：8件 33.76m²：6件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1DK：1件 |
ソフィエル2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩8分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩13分
能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『絹延橋駅』 能勢電鉄妙見線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
『滝山駅』 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市美園町7-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
川西市立川西北小学校
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中学校区域
川西市立川西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソフィエル2の口コミ・評判
2024年2月
晨さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急の川西能勢口まで徒歩10分程度と比較的近い距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街の中にあるので、比較的周りは静かで、生活しやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで、セキュリティ面は安心して生活することができると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1LDKの間取りですが、仕切りの扉を使うことで、寝室とリビングを分けることができ、実質2LDKに近い感覚になると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには、キセラタウンという少し大きな商業施設があり、スーパー以外にも100円ショップや温泉施設などがあり買い物に行くのも楽しくなります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くには、大きな病院や交番などがあり、もしもの時や子供の通学の時などのことを考えると安心できる面があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 川西能勢口駅
5.0
【メリット】 駅周辺に大きな商業施設が３つくらいあり、飲食、雑貨屋、スーパー、ドラッグストアなどいろんな……
2022年1月 川西能勢口駅
5.0
【メリット】 改札出てすぐにショッピングモールがあるので、利用しやすく買い物も楽しめる。駅の中にも路面店……
2021年10月 川西能勢口駅
4.0
【メリット】 とても綺麗なホームでしたし、駅員さんの対応も最高でした、自分が切符を無くした時は通してくれ……
2020年4月 川西能勢口駅
4.0
【メリット】 阪急宝塚線と能勢電鉄の乗り換えターミナル駅になっています。普通、急行など全電車が停車します……
ソフィエル2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.9 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 32.9 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.76 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.76 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 32.9 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川西市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川西能勢口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.9～33.76㎡｜33.15㎡ | 59,428円｜5,925円/坪 |
| 2階～2階 | 32.9～33.76㎡｜33.18㎡ | 62,000円｜6,177円/坪 |
| 3階～3階 | 29.78～33.76㎡｜32.81㎡ | 61,500円｜6,211円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.9～32.9㎡｜32.9㎡ | 60,400円｜6,069円/坪 |
| 東向き | 32.9～33.76㎡｜33.55㎡ | 60,375円｜5,948円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.78～32.9㎡｜31.86㎡ | 62,000円｜6,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
