池袋ウエストヒルズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10971
池袋ウエストヒルズの外観
池袋ウエストヒルズの外観画像です。
-
池袋ウエストヒルズのエントランス
池袋ウエストヒルズのエントランス画像です。 -
池袋ウエストヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
池袋ウエストヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
池袋ウエストヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
池袋ウエストヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
池袋ウエストヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩7分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目25-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋第三小学校
-
中学校区域
西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【池袋ウエストヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「池袋ウエストヒルズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【池袋ウエストヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
池袋ウエストヒルズの口コミ・評判
2012年12月
himeko1202さん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅までは５分以内、池袋駅までは１７分以内 夜道は危険と思える通りは見当たりませんでした |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
歩けば食費にゃ衣料品が気軽に買える距離ですが、夜は騒音など 目立ったうるささがないので寝るときとか赤ん坊を育てる環境では とても良いのではないかと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
一般で知られているセキュリティは備えられていますし駐車場も充実しています 外壁は目立つ汚れや傷は全くありませんでした |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
一般的な窓のつくりとフローリングとキッチンです、洗面所が綺麗でした クローゼットが狭めなのは問題かもしれませんが広いところもあるかも知れません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニやスーパーそして服やアクセサリーのショップなど歩いて気軽に行けます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校・保育園・幼稚園は近くにきちんと整ってあります 医療の面や区役所なども近くに備えてあるのでこれも大きな利点です |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】栄えていて駅の周辺でなんでも揃う。おしゃれ。食べたいと思うお店が調べると直ぐに出てきて、予定を決めていなくてもその日に決められていい！さすが東京って感じ。夜になるとスカウトやキャッチが駅前で多かった印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
べていさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅は椎名町、要町、池袋、目白が徒歩圏内で、とても便利な割には静かです。南と東が道路で私道も付いています。日当たり通風眺望良好です。また管理がとても良く、住民も良い人ばかり。ずっと住みたいと思えるマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店、東武百貨店、丸井や駅ビルなどあり、高価なものから安価なものまで何でも揃います。夜デパ地下でプライスダウンしたお弁当、食材が手に入り、美味しいものをお手軽価格でいただけます。交通の便もよくJR(山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、地下鉄（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、私鉄（西武線、東上線）と朝早くから夜遅くまで移動可能です。駅から10分以内にタワーマンションなど住宅もあり、また図書館や自転車置き場など行政サービスも充実しています。駅の周りは夜遅い時間でも明るく、夜道も安心して歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 池袋駅
もるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、埼玉へ行くのも神奈川へ行くのも困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武が駅から直結なので買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅のため、直結で行ける飲食店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは場所を選べばベビーシートやおむつ替えの台もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は東口、西口ともにあります 警察官がパトロールしてる様子もよく見られます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良いのが最大利点だと思います 最近公園も増えました |
2023年1月 椎名町駅
ゆきっこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで一駅のため、着いてしまえば色々と行ける場所があり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットを始めいくつかのスーパーがあるため日常生活は困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にうどん屋やファーストフード店があるため飲食店はそこその充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前はしまむらがあったがなくなった。ただ、平地で公園もあるのはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街と下町商店街が混じっていて比較的静か。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くだと高め。但し、便利で静か。坂道もないため歩きやすい。 |
2021年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 その他路線への乗り換えの便利さはもちろん、池袋という大都市で様々なサービスを受けられるので……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 世界で3番目に乗降者数が多い駅なだけあってとても大きい駅で、様々な電車に乗ることができます……
池袋ウエストヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区西池袋ランキング
位(78物件中) |
椎名町駅ランキング
位(145物件中) |
池袋ウエストヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
池袋ウエストヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 64.02㎡ | 8.6㎡ | 4,837万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 19,770円 312円 |
19,847円 313円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■池袋ウエストヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■豊島区西池袋の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.82～71.82㎡｜62.48㎡ | 3,833万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.77～79.8㎡｜63.44㎡ | 5,163万円｜269万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.5～79.8㎡｜75.03㎡ | 5,146万円｜225万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 5,446万円｜310万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～79.8㎡｜73.81㎡ | 6,305万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 42.77～58.06㎡｜56.48㎡ | 4,438万円｜260万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
池袋ウエストヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■池袋ウエストヒルズの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■豊島区西池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 162,500円｜8,202円/坪 |
| 3階～4階 | 42.77～79.8㎡｜64.94㎡ | 177,285円｜9,206円/坪 |
| 5階～5階 | 43.49～57.01㎡｜50.25㎡ | 140,000円｜9,245円/坪 |
| 6階～6階 | 57.01～57.01㎡｜57.01㎡ | 147,000円｜8,524円/坪 |
| 7階～7階 | 43.49～57.82㎡｜55.43㎡ | 161,500円｜9,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.5～79.8㎡｜73.7㎡ | 189,166円｜8,442円/坪 |
| 東向き | 42.77～57.82㎡｜51.94㎡ | 148,166円｜9,471円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
