あやめ池ガーデンハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1114
あやめ池ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩7分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩20分
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池北3丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
30戸
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あやめ池ガーデンハイツの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩7分程でスーパーも近く、飲食店もいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で騒音も少なくスーパーやコンビニ、交番などが近くにあり非常時にも便利です。 またコインパーキングもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は可もなく不可もなくですが、管理人が毎日おられるのでセキュリティーは安心です。 エレベーターもあり高齢者にも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内設備は標準で、和室と洋室があり、使い分けることができます。 また隣の声は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが２店舗、コンビニが１店舗駅近くにあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歯医者、内科、幼稚園が近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大和西大寺駅
tyomyoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良、大阪、京都、橿原どこに行くにもここで乗換なので便利。 バスターミナルも整備されきれいになった。 南と北の行き来も駅が新しく整備され便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの店舗や近隣の商業施設も開発が進んでいるので便利に使える。 百貨店、医療モール、金融機関もありなんでもそろうイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北側に百貨店内にある以外に、南側にもいくつか店舗ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しくなったので施設的には問題ない。 幼稚園や保育園もあり、マンションも多く建設されたので子供の数も多いので環境は良いと思う。 子供が進学するに向けても、関西圏であればどこへでも通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が整備されたばかりなので周辺はきれい。 近くに交番もあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にある程度何でもそろっているので高齢層にも子育て世代にも全世代に利便性がよい。 |
2024年3月 学園前駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車します。三宮方面まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側は商業施設やバスロータリー、駅ビルなど何でもそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にもパラディ学園前にも、カフェやファーストフードなど色々揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側には帝塚山学園があります。幼稚園から大学まであります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がほとんどありません。バスの本数も多く、寂しくありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数はかなり多く、バスロータリーが大きいので、利便性に優れています。 |
2022年1月 大和西大寺駅
4.0
【メリット】 とても使いやすい。駅中ショッピングもできる。駅なかでご飯も食べれる。定期券購入も自動販売機……
2022年1月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 京都・奈良・難波・橿原神宮前と、近鉄の各方面へ線路が伸びています。
全ての列車が……
あやめ池ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 45 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2DK | 西 | 45 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市あやめ池北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45.36㎡｜45.13㎡ | 50,000円｜3,663円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 55,333円｜4,065円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45.36㎡｜45.08㎡ | 53,111円｜3,895円/坪 |
| 6階～6階 | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～45.36㎡｜45.09㎡ | 51,250円｜3,758円/坪 |
| 西向き | 45～45.36㎡｜45.06㎡ | 52,437円｜3,847円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
