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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 菅原町 > 大和西大寺駅 > イントラスト

賃貸

イントラスト

アクセス数： 52

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

イントラストの外観

イントラストの外観
イントラストの外観
イントラストの外観
イントラストの外観
イントラストのエントランス
イントラストのその他
イントラストのその他
イントラストのその他
イントラストのその他
イントラストのその他

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賃料履歴	2019年～: 12件
平均賃料相場	53,083円
平均坪単価	＠4,595円
平均m²単価	＠1,390円
上位専有面積	40m²：12件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イントラストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄橿原線／大和西大寺駅徒歩16分
利用可能路線
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市菅原町317-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
6戸
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イントラストの【賃貸】物件情報

イントラスト

賃料(管理費): 5.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 20,000円・50,000円

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月大和西大寺駅

ゆうくんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪方面、奈良方面、橿原方面、天理方面、京都方面と、どこにでも行ける奈良県でもナンバーワンの駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには近鉄百貨店があり、コンビニやコインパーキングなど施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	奈良県でもトップレベルの繁華街で、居酒屋などの飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や子どもも一緒に行ける公園などが充実しています。
治安	3	メリット	夜になると比較的に静かです。大声で騒ぐような若者も少ないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	西大寺駅は交通アクセスは抜群なので費用は高くても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年6月大和西大寺駅

リョウヤさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄線の中心部の駅で京都、大阪にもアクセスがよく、特急などの電車も停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側には近鉄百貨店があり、年齢層問わず買い物を楽しめることができる。
飲食店の充実	5	メリット	駅の南側にある住宅街の中心に小さな商店街があり、近隣に住んでいる人はよく訪れている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校ともに複数あり、非常に住みやすい印象。
治安	3	メリット	人が多い分、犯罪にまき揉まれることはすくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近鉄線のターミナル駅だが、比較的安く住めるのでコスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年4月大和西大寺駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの方面へも行けるので便利な乗換駅です。1日を通してたくさんの人が利用します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にコンビニや薬局、スーパーなど様々なお店が入っています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや焼肉、ラーメンなど何でもそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にあるエレベーターはわかりやすく、改装されたので利用しやすくなりました。
治安	5	メリット	夜間も街灯が多く、比較的明るいし、治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩圏内に住宅街がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年3月大和西大寺駅

123456さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ここはめちゃめちゃ主要駅です。すべての路線を司っている大事な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはならファミリーという大型商業施設があり、何でも揃う。
飲食店の充実	4	メリット	ならファミリーの中にある飲食店の数がすごく多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、めちゃめちゃ塾が多いので、学習面で困ることはないですかね。
治安	4	メリット	駅が広いし、めちゃめちゃキレイ、ロボットが案内してくれたり、かなり近代化している。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに大型商業施設があるし、土地としてはすごくいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イントラストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK		40
2024年8月	2階	1LDK		40
2024年5月	2階	1LDK		40
2023年5月	2階	1LDK	東	40
2021年1月	2階	1LDK	東	40
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市菅原町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市菅原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	52,250円｜4,319円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	53,500円｜4,422円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40～40㎡｜40㎡	52,444円｜4,335円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クラールコート

住所	奈良県奈良市菅原町285番地
交通	近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩10分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	158

賃貸

ウィステリア伏見

住所	奈良県奈良市菅原町297番4号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩16分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリア伏見	5.5万円 (3,000円)	20,000円	80,000円	42m²	2DK	1階	西

	ウィステリア伏見	6万円 (3,000円)	20,000円	90,000円	42m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツ池澤

住所	奈良県奈良市菅原町387番1号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	321

賃貸

フォンターナ若葉

住所	奈良県奈良市若葉台3丁目7番5号
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩13分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォンターナ若葉	5.7万円 (2,000円)	無	2ヶ月	40.77m²	1LDK	1階	南

	フォンターナ若葉	6.3万円 (2,000円)	無	2ヶ月	48.44m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスメルベーユ西大寺

住所	奈良県奈良市西大寺芝町1丁目10番91号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩12分
築年数	2008年3月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメルベーユ西大寺	6.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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