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賃貸

ハイツ池澤

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 344
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,916円
平均m²単価 ＠1,185円
上位専有面積 42.36m²：3件 42m²：3件
上位間取り 3DK：6件

ハイツ池澤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩19分
    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市菅原町387-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    奈良市立伏見小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ池澤の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は、大阪、京都へのアクセスが良いので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に立地しているので、昼間でも静かなところです。徒歩圏内にはスーパー、コンビニがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランス、駐車場が広く確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内の設備はしっかり揃っていて、間取りも良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、ショッピングモールが徒歩圏内にあり、品揃えも豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、保育園、幼稚園が近くにあり、病院もすぐに行ける距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年6月 大和西大寺駅

ほさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、ノガヂテmは次の電車に乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯やちょっとした買い物にちょうどいい所。
飲食店の充実
5 		メリット 大体どんなお店もあるからとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレとかもあるし広いのでいいとおもいます
治安
5 		メリット 人がたくさんいるのであんまり怖いことは起きない
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々含めて便利だし過ごしやすいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・137文字）

2023年11月 大和西大寺駅

うーめっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良方面、橿原神宮前方面、京都方面、大阪方面と一つの駅で行き先が沢山あり、県外へ行く時は乗り換え時に利用する事が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りると奈良ファミリーがあり、地下には休憩できる様なフードコートやカフェもあります。また、上の階にはアパレル用品や飲食点などもあり、家族のお出かけにもうってつけです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも飲食店があり、乗り換えの合間に買ってその場で食べる事が可能です。椅子も沢山あるので丁度休憩出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中のトイレの数が多い為、子供が赤ちゃんの時はおむつ替えも出来るので便利です。
治安
5 		メリット 昼間は駅から降りる人があまりおらず、乗り換えで利用する人が大半ですがいかがわしい店がないのでキャッチの人に絡まれる事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れた所であればタワーマンションなどもあり、奈良ファミリーなどで買い物をする家族もおられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2023年11月 大和西大寺駅

りゅうじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅中にさまざまな店があり充実していて、さらに駅構内も綺麗でおしゃれです。
生活利便施設の充実
5 		メリット さまざま駅の乗り換え地点になるのでなくてはならない駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉ライクやラーメン屋さんなど充実しているし店内も広いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園はたくさんあるため遊ぶ場所には困らないと思います。
治安
5 		メリット 周辺は綺麗ですし大きなトラブルも聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット さまざまな場所に行きやすいという点では非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2023年9月 大和西大寺駅

うーたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・他路線へのアクセスが非常に良い
基本的にはホーム階→地下通路、またはホーム階→コンコース階へと移動することで、全ての路線へと簡単にアクセスが出来る。

・駅全体としての快適さ
現在進行形で改良を続けており、直感的に乗り場にアクセスできる大モニターの設置や、駅員の方を呼ばなくても自分の乗りたい路線が分かるためのAI機器の設置など、利用者の快適さを改良しようと試みており、非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内に近鉄百貨店があり、大体の用事はここで済ませられる。また、駅構内にも複数の飲食店、食事スペース、ドラッグストアなどを始めとした多種に渡る店舗などと、中継駅としての機能が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 洋食から和食まで、幅広い飲食店が揃っている。家族連れのためのフードコートのようなスペースも用意されており、価格もリーズナブルであり良い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バリアフリーではないが、一応ベビーカーを持っている方でも動線が確保されている。多機能トイレは少ないが、近頃トイレが新設されたため、非常に利用しやすい。
治安
5 		メリット 非常に良い。駅前は某事件が起きた現場であるが、その後は警備が強化された影響か、全くもって事件は起きない。5年程度利用しているが、大和西大寺駅で事件が起きたという話は聞いたことがない。酔っ払いも少なく、深夜でも安全である。また、駅構内に居る駅員の数も多く、何かが起こっても迅速な対応が期待できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 開発が進み、新興住宅地の様相を呈している。新しくマンションが建設されたり、新しく塾が複数できたりと、子育て世代を受け入れる準備をしているように思える。利便性については大和西大寺駅があるため非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・628文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ池澤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 3DK 南 42.36
2021年10月 2階 3DK 南 42
2021年2月 1階 3DK 南 42.36
2021年2月 1階 3DK 南 42
2014年4月 2階 3DK 南 42.36

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市菅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～42.36㎡｜42.18㎡ 50,000円｜3,919円/坪
2階～2階 42～42.36㎡｜42.18㎡ 50,000円｜3,919円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～42.36㎡｜42.18㎡ 50,000円｜3,919円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレス伏見I

    レオパレス伏見Iの外観
    住所 奈良県奈良市宝来町937番
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩23分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス伏見I 101 レオパレス伏見I 101 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南
    レオパレス伏見I レオパレス伏見I 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クラールコート

    住所 奈良県奈良市菅原町285番地
    交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 176
  • 賃貸

    イントラスト

    イントラストの外観
    住所 奈良県奈良市菅原町317番1号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イントラスト イントラスト 5.4万円
    (4,500円)    		 20,000円 50,000円 40m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ウィステリア伏見

    住所 奈良県奈良市菅原町297番4号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩16分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 91
  • 賃貸

    コーポ宝来

    コーポ宝来の外観
    住所 奈良県奈良市宝来3丁目10番25号
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ宝来II コーポ宝来II 5.5万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2LDK 2階 東
    コーポ宝来II コーポ宝来II 5.5万円
    (-円)    		 無 無 48.7m² 2LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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